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Sébastien FOLLAIN
06 74 75 01 51


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safermao.fr
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Property Mayenne
38 ha
700 000 € SFNI
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700 000 € SFNI
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Geographical situation

Idéalement située au cœur de l'Anjou, cette propriété se situe dans le Sud Est de la Mayenne, à quelques kilomètres d'une petite cité de caractère (cité médiévale de St Denis d'Anjou). Les terres jouxtent la magnifique rivière la Sarthe, dans un environnement paisible et agréable. A noter, que la gare de Sablé sur Sarthe (LGV jusqu'à Paris) est à seulement 14 kms.

Housing description

Maison d'habitation d'environ 190 m² habitables, entièrement rénovée en 1998, avec cuisine, grande pièce de vie avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bain, grenier.
Chauffage bois, panneau photovoltaïque (10 m²).

Gîte d'environ 357 m², 10 couchages, 4 chambres (1 salle d'eau/chambre), une cuisine, une salle à manger et une grande salle.
Chauffage : chaudière à bois déchiqueté.

Chambres d'hôtes d'environ 66 m², situées dans un ancien bâtiment de ferme restauré, avec 2 chambres et une cuisine.

L'ensemble des travaux ont été réalisés avec goût et avec des matériaux de qualité dans un souci de développement durable.

Exploitation description

Dépendances :
Ancienne étable d'environ 252 m², en bon état, actuellement à usage de stockage.
Un bâtiment à usage de meunerie et de stockage de bois déchiqueté avec chaudière (130 m² environ).
Un petit atelier d'environ 20 m².
Un hangar de stockage de matériel et/ou de fourrage d'environ 300 m².

Property description

Terres :
Ensemble de parcelles groupées autour des bâtiments et séparées par un réseau de haies bocagères, certifiées Agriculture Biologique.

Les terres sont cultivées en agroécologie depuis une vingtaine d'années (blé, épeautre, seigle, orge, sarrasin, avoine). Les céréales sont transformées en farine à la ferme qui est ensuite commercialisé en vente directe.

Other details (material, herds, ...) description

Cette propriété peut également s'adapter à des projets d'élevages équins, ovins ou autres animaux.

53 17 0323 SFFRENCHLAND
Sale price700 000 € SFNI
Main purpose(s)Farm tourism, Gîtes,
Secondary purpose(s)Plant productions, Horse-riding activities,
Total living space540 sqm
ProductionOui
Undeveloped land38 ha
Energy performance survey (DPE)Completed
Certified organicOui
Safer reference agencySAFER Maine Océan
Reference of property53 17 0323 SF