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Christophe BRUNET
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SAFER Mayenne
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Property Mayenne
432 770 € SFNI*
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Geographical situation

Exploitation présentant un parcellaire groupé autour des bâtiments et de bonne qualité agronomique située à 30 minutes au sud ouest de Laval.

Housing description

Maison rénovée en 1983, charpente bois, couverture un pent ardoises et autre pentfibrociment amianté, murs pierres et parpaings avec isolation et double cloisonnement, électricité, fosse septique, chauffe eau électrique, chauffage électrique et cheminée insert avec accélérateur, vmc, portes et fenêtres bois double vitrage (à l'exception d'une porte de service), d'une surface habitable d'environ 200 m² comprenant :
cuisine, coin repas, sol carrelé, paillasse carrelée.
Séjour salon, sol carrelé, cheminée insert
Entrée, couloir sol carrelé
Wc, sol carrelé
Salle de bain, sol carrelé, mur revêtement pvc et faïence, 2 lavabos, douche, baignoire.
1 chambre, sol carrelé, placard.
3 chambres, sol parquet flottant (dont 1 avec 4 portes placards)
Arrière cuisine débarras, sol carrelé, évier.
Entrée de service, sol carrelé, évier, wc.


Bâtiment d’environ 40m², charpente bois, couverture un pent ardoises et autre pent fibrociment, murs pierres dont une face adossée à la maison, sol bétonné, garage avec une porte coulissante et grenier sur partie cave. Bâtiment en appentis d’environ 28m², charpente bois, couverture ardoises, 1 face adossée à partie cave, 2 faces parpaings, 1 face ouverte sur une partie et parpaings sur autre partie, sol nu.
POULAILLIERS : 
Poulailler d’environ 24m², charpente bois, couverture tôles Galva, murs parpaings, sol bétonné, porte sur rails, eau (robinet). 
Poulailler d’environ 12m², charpente métal, couverture fibrociment amianté, 4 faces fibrociment amianté, sol bétonné, porte sur gonds.
GARAGE : 
Bâtiment d’environ 80m², charpente bois, couverture tôles Galva avec isolation stirodur sur une partie, 1 face bardage tôles Galva avec soubassement parpaings, 2 faces parpaings, 1 face bois aggloméré, sol bétonné sur toute la surface, mur séparation parpaings, 2 portes sur rails, néon, hublot.

Exploitation description

ANCIENNE SALLE DE TRAITE :
Bâtiment d’environ 125m², charpente bois, couverture tôles Galva, murs pierres, sol bétonné (dont quai de traite), grenier, électricité et eau.

Puits artésien foré en 1990 sur une profondeur d’environ 52m, pvc, cimentation. 
Puits de surface buse sur une profondeur d’environ 10m en 1976.
Ensemble équipé d’une pompe immerge (remplacée en 2003), citerne tampon 300L Galva, citerne tampon 1000L Galva, filtre sable et pompe chlore.
ANCIENNE STABULATION EN APPENTIS (stockage) : 
205 m² environ, construite en 1976, charpente bois (poteaux récupération), couverture tôles Galva sur une partie et tôles laquées sur une autre partie, 1 face adossée à ancienne salle de traite et garages, 1 face bardage bois avec soubassement parpaings, 1 face bardage tôles Galva avec soubassement parpaings, 1 face ouverte, sol bétonné sur 40m², équipée d’électricité (néon), barrière, porte contention et portillons (3).
SILOS ET ACCES : 
Silo d’environ 160m², sol bétonné en 1980
Silo d’environ 180m², sol bétonné en 1980
Silo d’environ 180m², sol bétonné en 1980
Silos équipés de murs préfabriqués béton sur 80ml en 1980.
Accès laiterie, hangar paille, sol bétonné sur 190m² en 1981.
Accès laiterie, stabulation, sol bétonné sur 300m² en 1985
Accès devant atelier sol bitume sur 80 m² en 2000.
Silo d’environ 400m², sol bétonné en 1989 puis agrandi en 2006.
HANGAR PAILLE : 
360m² environ, construit dans les années 1970 puis agrandi en 2006, charpente métal et bois, couverture tôles Galva, 1 face bardage Galva avec soubassement parpaings banches, 1 face bardage bois avec soubassement parpaings banches, 1 face adossée a nursery, 1 face ouverte, sol nu.
FOSSE LISIER : 
Fosse géomembrane d’environ 350m3, construite en 2009, drainage, regard, puits de pompage, dalle broyeur, clôture grillage, portillon et barrière.
NURSERY : 
210 m² environ, construite en 1990 puis réaménagée en 2006, charpente bois, couverture fibrociment amianté et tôles Galva, 1 face bardage bois avec soubassement parpaings sur une partie adossée à stabulation vl sur une autre partie, 1 face adossée à salle de traite, sol bétonné sur 135m², équipée de gouttières eau (3 abreuvoirs), électricité (5 néons), barrières (5), cornadis veaux (25 places), portillons (8), séparations métal peint (2), séparation Galva (4), cases veaux bois (8).
SALLE DE TRAITE, PARC D’ATTENTE LAITERIE : 
Bâtiment d’environ 200m², construit en 1990 puis réaménagé en 2006, charpente bois, couverture fibrociment amianté, 1 face adossée à nursery avec soubassement béton banché, 2 faces bardage bois avec soubassement béton banche, 1 face adossée à stabulation vl équipée de gouttières et comprenant : 
Partie laitière, sol bétonné, plafond pvc, mur revêtement pvc en partie, porte pvc, 3 néons, lavabo, 2 chauffes eau électriques.
Partie local technique, sol bétonné, plafond bétonné, plafond pvc, porte pvc, 2 néons, cloison pvc, pour douche et wc (douche et wc à installer), surpresseur.
Partie bureau, sol bétonné, plafond pvc, murs revêtement pvc, 2 fenêtres pvc, porte pvc, néon.
Partie traite, sol bétonné (quais compris), plafond pvc, 3 néons, pont levis, 2 escaliers métal, douchette, support papier et seau, 10 postes de traite avec stalles et 4 portillons pneumatiques, pompe à vide (année 2012), puisation électronique, griffes gc, décrochage automatique, transfert lait, lavage programmation tuyauterie inox et pvc.
Partie parc d’attente, sol bétonné, 4 barrières, 2 portillons (dont 1 pneumatique).
Partie infirmerie, sol bétonné, 2 portes sur rails, 4 barrières néon, 2 abreuvoirs.
STABULATION VL : 
1070m², construite en 2006, charpente bois, couverture fibrociment sans amiante, 1 face bardage bois sur une parie et adossée à parc d’attente sur autre partie, 2 faces bardage bois avec soubassement béton banche, 1 face bardage bois avec soubassement longrine, sol bétonné sur 680m² (partie extérieure entre stabulation et fosse lisier comprise), équipée de gouttières, portes sur rails (3), porte sur gonds, électricité (13 néons, 2 prises 220v), eau (3 abreuvoirs), ligne racleur (année 2009), barrières (13), barres a garrot (4) et cornadis (70 places).
STABULATIONS TAURILLONS, GENISSES : 
795m² environ, construite en 1984 puis agrandie en 1989, charpente bois, couverture tôles Galva, 1 face bardage tôles Galva sur une partie , 1 face bardage tôles Galva avec soubassement béton banche, 1 face bardage bois avec soubassement béton banché, 1 face ouverte sol bétonné sur 835m² (parc contention extérieur compris), équipée de 10 séparations parpaings enduits, eau , électricité.
FUMIERE (bateau) : 
Sol bétonné sur 340m² en 1989, équipée de murs parpaings enduits sur 65ml
APPENTIS (atelier, stockage paille) : 
210 m² environ, construit en 1995 (matériaux d’occasions), charpente bois, couverture fibrociment amiante, 1 face bardage tôles laquées avec soubassement parpaings, 1 face bardage bois avec soubassement parpaings, 2 face ouvertes, sol bétonné sur 60m², équipé de gouttière, séparation parpaings et électricité.
FOSSE DE DECANTATION : 
Fosse béton d’environ 80m3, construite en 2006, séparée en 2 parties, drainage, clôture grillage, équipé d’un asperseur avec pompe « PCM13.10 » et 285m de tuyau en 40mm.

Property description

Foncier de bonne qualité agronomique, groupé autour des bâtiments.

Les cédants vendent une surface de 23 Ha environ et loueront par bail rural au repreneur de l'exploitation une surface de 32 Ha environ.
Condition du bail : 185 € / Ha et la moitié de la taxe foncière à la charge du fermier.
Frais d'établissement du bail à la charge du preneur

XA5318020001FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation sur 53 Ha environ
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Plant productions,
Reference of propertyXA5318020001
Energy consumption
Efficient
En cours
Inefficient
(kWhEP/m2/an)
Emissions of greenhouse gases
Low emissions
En cours
High emissions
(kgéqCO2/m2/an)