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Olivier MICHOT
06 76 45 61 86


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
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Property Indre
113 ha 12 a
1 500 000 € SFNI
1 500 000 € SFNI
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Geographical situation

En plein cœur de la Brenne aux mille étangs. A environ 3 heures au sud de Paris par l’autoroute A71 (sortie à 30 minutes), à 50 minutes de Châteauroux (gare et aéroport). A 10 minutes d’une commune disposant de toutes les commodités et commerces.

Housing description

Logis principal sur deux niveaux principaux composé :


Au rez-de-chaussée, d’un hall d’entré, un salon (40 m²) avec parquet, cheminée et moulures, une salle à manger (40 m²), wc, cuisine et arrière cuisine, autre salon de 35 m² avec tomettes, cheminée et poutres apparentes,


À l’étage, 3 chambres (40, 30 et 25 m²) disposant chacune de sa salle de bains privative avec wc,


Cave voutée, grenier aménageable sur partie, terrasse, pigeonnier.


 


Une maison ancienne divisée en deux gîtes en duplex :


Un gîte de 90 m² avec pièce à vivre de 30 m² et deux chambres à l’étage avec salle de bains et wc


Un gîte de 60 m² avec pièce à vivre de 30 m² et une chambre à l’étage avec salle d’eau et wc


 

Exploitation description

Cour carrée fermée par deux ensembles de bâtiments anciens de type dépendances en ailes de 450 m² chacune, stabulation récente de 300 m², hangar de 270 m² et auvent de 170 m², et mur d’enceinte.


 

Property description

Le territoire est constitué d’une seule unité sans voix publique regroupant environ 83 hectares de terres et près, 18 hectares de bois et landes et 10 hectares d’eaux répartis sur une chaîne de étangs .


Sans baux ruraux en cours, la propriété dispose de DPB (Droits à Paiement de Base).


Cette propriété typique de la Brenne, en pleine nature, dispose d’une chaîne d’étangs de plus de 10 ha composée de quatre étangs principaux et leurs marais.


La propriété est privilégiée pour la chasse grâce à un environnement giboyeux : canards, bécasses, lièvres, lapins, pigeons, sangliers, chevreuils se côtoient dans cette nature sauvage.


 Le plan de chasse 2016/2017 fait état de 3 bracelets de chevreuils.


 


 

3617OM01FRENCHLAND
Sale price1 500 000 € SFNI
Main purpose(s)Hunting,
Secondary purpose(s)Residential, Cattle breeding,
ProductionNon
Undeveloped land113 ha 12 a
Energy performance survey (DPE)In progress
OccupationVacant
Safer reference agencySAFER du Centre
Reference of property3617OM01