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Christelle RAYMOND
05 45 61 15 11


SAFER Charente
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Property Charente
04 ha 70 a
620 000 € SFNI*
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620 000 € SFNI*
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Geographical situation

20 min de La Rochefoucauld. Possibilité de vente avec 30 ha supplémentaires

Housing description

Maison de maître en très bon état comprenant:


Au RDC : 
- Un hall d'accueil de 90 m².
- Une salle à manger de 38 m².
- Un salon de 77 m².
- Une cuisine équipée de 31 m² avec cellier attenant et buanderie de 20 m².
- Sanitaires.

A l'étage:
- Un grand couloir  de 45 m² desservant 4 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives (3 de 26 m² et une de 28 m²) et une chambre de 46 m² avec salle de bain, nombreux rangements, et balcon privé. 
L'ensemble des chambres donne accès à une terrasse ombragée.
- Une cuisine de 10 m² réservée aux hôtes. 

Un sous-sol de 103 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière bois (6 ans)
Double vitrage 

Property description

4ha70 de prairies et bois

Possibilité de vente avec 30 ha supplémentaires (terres et bois)

Other details description

2 gîtes indépendants :

- Un de 98 m², entièrement équipé avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain/WC. Grande terrasse privative
- Un de 36,50 m², salon, kitchenette, salle d'eau/WC et une grande chambre. Grande terrasse privative.

Parc ombragé avec piscine 15 X 10 m et cuisine d'été
Terrain de tennis privé

Garage de 26 m²


16.03.21FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété avec 4 chambres d'hôtes et 2 gîtes indépendants entourée de 4ha70 de prairies et bois
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Guest house, Farm tourism, Gîtes,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Residential,
Total living space500 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms5
Undeveloped land04 ha 70 a
Certified organicNon
Reference of property16.03.21
Energy consumption
Efficient
En cours
Inefficient
(kWhEP/m2/an)
Emissions of greenhouse gases
Low emissions
En cours
High emissions
(kgéqCO2/m2/an)