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Emmanuel MORIN
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SAFER Seine-et-Marne
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Property Seine-et-Marne
03 ha 44 a
2 700 000 € SFNI*
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2 700 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 1h 15mn au sud est de Paris accès par Autoroute A6

Housing description

LE MOULIN : 740m2  : Rez de chaussée : Salon, Salle à manger, Cuisine, Arrière cuisine et laverie, Chaufferie, Sanitaire
1er étage : Deux chambres, deux salles de bains et sanitaires, une suite avec salle de bain et sanitaire
2ème étage : Salle de jeu, un grand studio avec salle de bain, Sanitaire
Equipement technique Chauffage central (fioul) avec système antigel au sol, aspirateur centralisé, installation téléphonique et télévision dans toutes les pièces, internet au débit avec connexion WIFI, possibilité d’installer une turbine pour production électrique. Le mobilier du bâtiment principal
LOGEMENT DE GARDIEN  : 150m2 : Rez de chaussée : Salle à manger, salon, salle de bain et sanitaire 1er étage : Très grande chambre Equipement technique : Chauffage central (fioul), Installation téléphonique et télévision dans toutes les pièces, Internet au débit avec connexion WIFI. Le mobilier du gîte
COMMUN SALLE DE RECEPTION : 240M2 : Rez de chaussée : Salle de réception, Cuisine de traiteur et son barbecue, Sanitaire, Une cour pavée intérieur et bûcher 1er étage, Mezzanine, Salle de repos Equipement technique : Chauffage central (gaz), Installation téléphonique, Internet au débit avec connexion WIFI, Le mobilier de la salle de réception
DIVERS : Mobilier, Matériel de parc et jardin, 3 fosses septiques aux normes, Cuve fioul enterrée, Parc arboré avec ses aménagements et sa rivière. Ruine d'un chateau féodal



Property description

Assis sur le lit d'une charmante rivière , le moulin  date du XII siècle. Il est situé en Seine et Marne  à 70 kilomètres de Paris. Le Moulin fut construit en contre bas d’une ancienne forteresse de pierre dont il reste à ce jour la « grosse tour » du XII siècle. Après plusieurs générations de meuniers, son actuel propriétaire, après restauration fin XIX, début XXème avec des matériaux de très hautes qualités, en fait sa résidence principale, faisant d’elle une propriété à caractère d’exception. L'ensemble est composé de vestige d'un fort, d'un moulin et de dépendances réhabilitées composées d'un bâtiment pouvant accueillir des réceptions, d'un ancien bûcher semi ouvert et d’un gîte ou maison du gardien. Un parc magnifique encadre la propriété ou sillonne la rivière du Lunain, de petits ponts et de petits îlots.


XA 77 15 0169 01FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAncien moulin du 12ème siècle entièrement et récemment rénové et situé dans un site inscrit
Main purpose(s)Residential, Main residential, Residential, Secondary residential,
Secondary purpose(s)Heritage/Culture/Historic Monuments , Propriété de caractère, Rural tourism-accommodation, Gîtes, Rural tourism-accommodation, Guest house,
Total living space740 sqm
Number of rooms12
Total number of bedrooms3
Undeveloped land03 ha 44 a
Certified organicNon
Reference of propertyXA 77 15 0169 01
Sale price3 024 000 € SFI*
Energy consumption
Efficient
En cours
Inefficient
(kWhEP/m2/an)
Emissions of greenhouse gases
Low emissions
En cours
High emissions
(kgéqCO2/m2/an)