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Contact :
Olivier MICHOT
06 76 45 61 86


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
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Property Indre
5 ha 1 a
270 000 € SFNI
270 000 € SFNI
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Geographical situation

à 15 minutes de Châteauroux ( 17 kms Sud-Est ) et 3 minutes du centre ville d’Ardentes

Housing description

La maison construite en 1973 est  élevée sur un sous sol  avec vue sur les prairies attenantes. Son état est impeccable.
La cuisine de 16 m² (rénovée en 2016) est aménagée et équipée.
Le salon-séjour (rénovée en 2016) , d'une superficie de 32 m² est équipé d'une cheminée avec insert et est ouvert sur une véranda de 50 m² orientée plein sud.
3 chambres sont présentes au rez-de -chaussé ainsi qu'un bureau  et 3 à l'étage.
Une salle de bain équipée avec douche et baignoire au rez-de-chaussé et une salle de bain avec douche à l'étage.
Un bureau.
Deux WC.

Assainissement refait à neuf.
Chauffage central au bois et/ou fioul.
Le rez-de-chaussé est équipé de volets roulants électriques et l'étage de volets solaires.
Sous-sol de 136 m² et cave de 46 m².
Porte de garage et portail télécommandés.


Exploitation description

Hangar de 460 m² bardé sur trois faces aménagé avec 5 box et une remise à aliment.
Hangar de stockage ou pouvant être aménagé en stabulation de 126 m² bardé sur  trois  faces.
Barre d'échographie.

Property description

4.5 hectares de prairies clôturées pour chevaux (ruban et fil électriques)  attenantes à l'habitation.

Other details (material, herds, ...) description

Pas de travaux à  prévoir.

3617OM07FRENCHLAND
Sale price270 000 € SFNI
Main purpose(s)Residential, Main residential, Horse-riding activities, Boarding for horses,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Canine, Cattle breeding, Dairy Caprine , Cattle breeding, Equine, Rural tourism-accommodation, Guest house, Horse-riding activities, Owner stables,
Total living space198 sqm
Number of rooms8
Total number of bedrooms6
Annexessous-sol 100 m²
Overall condition of constructionExcellent
ProductionOui
Farm buildingshangar avec 4 box 400 m²
hangar bardé 3 faces 150 m²
Undeveloped land5 ha 1 a
Number of land units1
Other real naturesMeadows Pastures 46001 m²
ReliefPlain
Surrounding landscapeProche forêt de Châteauroux
Energy performance survey (DPE)Completed
DPE valueD
Greenhouse emissionsD
Safer reference agencySAFER du Centre
Reference of property3617OM07
Energy consumption
Efficient
205
Inefficient
(kWhEP/m2/an)
Emissions of greenhouse gases
Low emissions
31
High emissions
(kgéqCO2/m2/an)