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Yannick TURPIN
06 32 64 31 90


SAFER Cher
02 48 67 53 50

www.saferducentre.com
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Property Cher
250 000 € SFNI
250 000 € SFNI
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Geographical situation

Au coeur du Sancerrois

Housing description

A deux heures environ de Paris cette propriété se trouve au milieu des vignobles du Sancerrois et de Menetou-salon est idéalement placée pour une activité de commerce rural.

Maison d'habitation rénovée comprenant:
Au rez de chaussée
-Salon salle à manger de 40 m²
-Cuisine 37 m²
-WC et salle de bains

A l'étage
-Une chambre de 15m²
-Deux chambres de 13m²
-Salle de bains et wc

La propriété très bien situé sur l'axe Bourges Sancerre offre de très belle perspective pour le développement d'une activité de commerce à la ferme.

Exploitation description

Anciennement, cet ensemble agricole accueillait une activité caprine, avec transformation laitière en crottins de chèvre. Au cœur de  l'AOC Chavignol cette propriété a gardé tout son potentiel de production.

Elle comprend
-Une Salle de vente de 25m²
-Un labo de transformation de 60m²
-Écurie, chèvrerie, grange 860m² environ

Property description

A ce jour la propriété est agrémentée d'environ 2ha20 autour des bâtiments. possibilité augmenter cette surface en fonction de la demande du porteur de projet.

1817YT002FRENCHLAND
Sale price250 000 € SFNI
Main purpose(s)Cattle breeding, Dairy Caprine ,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Gîtes, Residential, Main residential,
Total living space120 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Annexes860m²
Overall condition of constructionGood
ProductionOui
Farm buildings860
ReliefHilly
Energy performance survey (DPE)In progress
Certified organicNon
Safer reference agencySAFER du Centre
Reference of property1817YT002