Premières Côtes de Bordeaux, fort potentiel qualitatif et environnement de qualité pour cette propriété à 25 min de Bordeaux.

French departement : Gironde (33)
Situation : Au cœur des Premières Côtes de Bordeaux, magnifique point de vue. Zone de coteaux argilo-graveleux proche d’une ville offrant tous les services.
Price : 850 000 €, Safer fees not included.
Surface area : Surface cadastrale de 9 ha 71 a 71 ca. Surface en vigne de 8 ha 19 a 81 ca : 5 ha 32 a 29 ca en AOC Premières Côtes de Bordeaux rouge, 2 ha 87 a 29 ca en AOC Premières Côtes de Bordeaux blanc ou Cadillac.
Encépagement en rouge : deux tiers de merlot, un tier de cabernet sauvignon.
Encépagement en blanc : 80 % de sémillon, 20 % de sauvignon.
La densité de plantations est conforme aux normes du décret d’appellation pour l’essentiel (reste 1 ha 50 a à 3 m).

Production type(s) : Viticulture.
Vocation(s) secondaire(s) : Residential
Residence : Vaste corps de bâtiment en forme de "L" construit en moellons sur environ 800 m². L’ensemble comprend un logement rénové de cinq pièces principales ainsi que deux logements de salariés et diverses granges et dépendances attenantes.
Farming : Bâtiment en moellons semi-enterré d’environ 350 m² divisé en une partie cuvier comprenant 670 hl de cuves en ciment et 378 hl de cuves en fibre de verre, et une partie utilisée pour le stockage et l’habillage des bouteilles. La propriété dispose également de la jouissance de caves souterraines idéales pour entreposer des barriques.
Miscellaneous : Matériel : le matériel nécessaire au fonctionnement de l’exploitation est compris dans la vente (liste disponible sur demande).
Commercialisation : la totalité de la production est commercialisée en bouteilles par le propriétaire
lui-même où au travers d’une petite société de négoce qui lui appartient.
Personnel : un salarié en CDI (tous travaux).
Stocks : possibilité de reprendre les stocks.