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[Sold] Très belle propriété viticole de 30 ha située sur un excellent terroir. Bâtiments de caractère en bon état
Reference : 33.15.027
- Last update: 01/02/2012 16:50
(Zoom)
French departement : Gironde (33)
Situation : A environ 40 min au nord de Bordeaux, au cœur de l’AOC Côtes de BOURG, dans un secteur vallonné. Environnement calme et préservé.
Price : 1900000 €, Safer fees not included.
Surface area : Le vignoble représente une superficie totale de 30 ha 46 a 67 ca, bien structuré, à proximité immédiate des bâtiments, en très bon état d’entretien. Le vignoble comprend 1ha10a71ca de vigne AOC côtes de BOURG blanc Sauvignon blanc (40%), Sémillon (30%), Muscadelle (30%), 23ha73a69ca de vigne AOC côtes de BOURG rouge en pleine production et 5ha62a27ca de vignes plus âgées et toujours productives. L’encépagement des vignes rouges présente un bon équilibre avec des cépages tels que Merlot (65%%), Malbec (10%), Cabernet Sauvignon (10%), et Cabernet Franc (15%). Il est précisé que les terres, près, jardins et bois portent la superficie à près de 40ha d’un seul tenant. Les vins du château sont bien côtés et cités régulièrement dans des revues et guides spécialisés.
Production type(s) : Viticulture.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourism
Residence : Très belle maison de Maître d’environ 450 m2, sur deux étages, située dans un parc arboré, présentant une façade principale en pierre. Une partie du bâtiment est à ce jour agencée en bureaux et caveau de dégustation. Ce bâtiment et ses dépendances offrent la possibilité d’aménager des chambres d’hôtes ou des gîtes.
Salle de réception : On note également la présence d’une grande salle de réception de 330 m2 pouvant être louée pour l’organisation de manifestations diverses (séminaires, mariages,….), salle de construction récente avec cuisine équipée.
Farming : Sur l’arrière de la maison de Maître, un chai de vinification de 228 m2 en cuverie inox, insérée dans un bâtiment du XIX ème siècle, un chai de conservation (chai à barriques), et local de conditionnement et stockage (chaine d’embouteillage propre à la propriété, étiquetage, etc…). Divers petits bâtiments anciens, à proximité immédiate de la maison de Maître, agrémentent encore cette propriété (pigeonnier, etc…).
Miscellaneous : Personnel: 3 contrats salariés en CDI sont présents sur l’exploitation. Ponctuellement, quelques contrats saisonniers peuvent intervenir en complément lors des façons culturales les plus lourdes.
Matériel : L’ensemble du matériel viticole et vinicole nécessaire au fonctionnement de l’exploitation pourra être vendu séparément et viendra en sus du prix de vente (liste disponible sur demande).
Commercialisation : la totalité de la production est vendue en bouteilles. Fichier client comportant plus de 3000 références actives.
Situation : A environ 40 min au nord de Bordeaux, au cœur de l’AOC Côtes de BOURG, dans un secteur vallonné. Environnement calme et préservé.
Price : 1900000 €, Safer fees not included.
Surface area : Le vignoble représente une superficie totale de 30 ha 46 a 67 ca, bien structuré, à proximité immédiate des bâtiments, en très bon état d’entretien. Le vignoble comprend 1ha10a71ca de vigne AOC côtes de BOURG blanc Sauvignon blanc (40%), Sémillon (30%), Muscadelle (30%), 23ha73a69ca de vigne AOC côtes de BOURG rouge en pleine production et 5ha62a27ca de vignes plus âgées et toujours productives. L’encépagement des vignes rouges présente un bon équilibre avec des cépages tels que Merlot (65%%), Malbec (10%), Cabernet Sauvignon (10%), et Cabernet Franc (15%). Il est précisé que les terres, près, jardins et bois portent la superficie à près de 40ha d’un seul tenant. Les vins du château sont bien côtés et cités régulièrement dans des revues et guides spécialisés.
Production type(s) : Viticulture.
Vocation(s) secondaire(s) : Agrotourism
Residence : Très belle maison de Maître d’environ 450 m2, sur deux étages, située dans un parc arboré, présentant une façade principale en pierre. Une partie du bâtiment est à ce jour agencée en bureaux et caveau de dégustation. Ce bâtiment et ses dépendances offrent la possibilité d’aménager des chambres d’hôtes ou des gîtes.
Salle de réception : On note également la présence d’une grande salle de réception de 330 m2 pouvant être louée pour l’organisation de manifestations diverses (séminaires, mariages,….), salle de construction récente avec cuisine équipée.
Farming : Sur l’arrière de la maison de Maître, un chai de vinification de 228 m2 en cuverie inox, insérée dans un bâtiment du XIX ème siècle, un chai de conservation (chai à barriques), et local de conditionnement et stockage (chaine d’embouteillage propre à la propriété, étiquetage, etc…). Divers petits bâtiments anciens, à proximité immédiate de la maison de Maître, agrémentent encore cette propriété (pigeonnier, etc…).
Miscellaneous : Personnel: 3 contrats salariés en CDI sont présents sur l’exploitation. Ponctuellement, quelques contrats saisonniers peuvent intervenir en complément lors des façons culturales les plus lourdes.
Matériel : L’ensemble du matériel viticole et vinicole nécessaire au fonctionnement de l’exploitation pourra être vendu séparément et viendra en sus du prix de vente (liste disponible sur demande).
Commercialisation : la totalité de la production est vendue en bouteilles. Fichier client comportant plus de 3000 références actives.
