Charmante propriété de 14 ha 65 a 91 ca.

French departement : Gironde (33)
Situation : Cette propriété est située à 40 mn de l’agglomération bordelaise.
Price : 500 000€, Safer fees not included.
Surface area : La propriété s’étend sur 14 ha 65 a 91 ca.
8 ha 58 a 00 ca sont en nature de vignes (3 ha 58 a sont en AOC Bordeaux rouge et 5 ha en AOC Graves rouge). Possibilité de prendre en fermage des vignes supplémentaires, notamment en AOC Graves blanc.
1 ha 30 a sont des terres bénéficiant de l’AOC Graves.
2 ha sont des terres sur lesquelles sont cultivées des céréales.
2 ha 50 a sont des bois taillis.
Le solde est en nature de jardin et parc.

Production type(s) : Viticulture.
Vocation(s) secondaire(s) : Arable - Equestrian activities
Residence : La maison d’habitation est une maison du 18e siècle, construite en pierre de taille. Cette dernière, de 150 m² habitable est composée d’une entrée, une cuisine avec salle à manger, au rez de chaussée. A l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC.
Chauffage central gaz.
Une grande terrasse, ainsi qu’un parc viennent agrémenter l’ensemble.
Grand garage.
Farming : La propriété comprend un cuvier de vinification équipé de cuves inox, cuves ciment et cuves en fibres pour une capacité volumique globale de 1 668 hl.
Deux séchoirs à tabac servent actuellement de stockage pour le matériel.
Bureaux et salle de réception permettent d’accueillir la clientèle de passage.
Miscellaneous : Une partie de la production est mis en bouteilles. Une marque est déposée pour la commercialisation du vin. Le matériel viti-vinicole nécessaire au fonctionnement de l’exploitation est compris dans la vente.