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Carole HERBAUX
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SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
44 ha 21 a
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Highlights :
  • Affaire saine et rentable
  • Beau parcellaire
Geographical situation

Exploitation située à 5 minutes de Beaumont-du-Périgord

Housing description

Possibilité de louer un logement sur place.

Petite maison restaurée en pierre en très bon état comprenant au rez-de-chaussée :

- Une pièce à vivre avec poêle à bois (Salon/SAM) de 25 m2 environ avec cuisine ouverte équipée de 9 m2 environ. Cette pièce donne sur une belle terrasse carrelée extérieure.
- Une salle d'eau avec lavabo et douche de 3m2 environ.
- Un wc et chauffe eau de 3 m2 environ.

A l'étage, nous trouvons deux chambres mansardées avec une petite mezzanine.

La maison est proposée à la location pour 600 € / mois.

Exploitation description

L'exploitation comprend un grand bâtiment d'élevage de 1800 m2 environ comprenant :

- une bergerie de 800 m2 environ
- une bergerie de 700 m2 environ
- un appentis de stockage matériel de 300 m2 environ

Cellules de stockage de 100 Tonnes de capacités, vis de remplissage, mélangeur pour les minéraux, chaine d’alimentation automatique et râteliers ronds pour le grain.

Ces bâtiments sont proposés à la location pour 5 000 €/an.

Property description

Le foncier comprend :

Un îlot de 44 ha environ d'un seul tenant. Sol de type argilo-calcaire. La répartition est :
- 25 ha de terres de cultures pour l’autoconsommation (céréales et luzerne).
- 11 ha de prairies
- 8 ha environ de bois de chênes pâturés

Un îlot situé à 5 km de 8 ha environ en nature de terres de cultures et prairies, en fermage actuellement est à reprendre éventuellement.

Le foncier est proposé à la location au prix de 100 €/ha.

Other details description

Cheptel de 330 mères, 8 béliers et descendance de race Romane.
Valorisation (vente à des négociants + coopératives).

Matériel :

- Tracteur CLAAS 520 avec fourche, 130 chvx, 2500 heures, 5 ans.
- Matériel de fenaison, semoir, rondballer, sulfateuse, covercroop, vibro, herse, rouleau...

Cheptel et matériel à reprendre pour 100 000 €.


Adhésion à une CUMA pour : 
- Épandeur à fumier, moissonneuse batteuse, semis direct, broyeur et 2 remorques. (2000 €/an)

Aides PAC transférées :

- DPB de 124€/ha, soit 6 351 €/an
- ICHN de 7 196 €/an
- Paiement redistributif de 2 450 €/an
- Paiment vert de 4 330 €/an
- Aide ovine de 6 930 €/an

Total des aides 2019 : 27 257 €


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24.02.024FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation Ovin viande à louer
Main purpose(s)Cattle breeding, Meat cattle,
Undeveloped land44 ha 21 a
Reference of property24.02.024