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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
04 ha
300 000 € SFNI*
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300 000 € SFNI*
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Geographical situation

située à proximité du chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que de Nogaro, sur le GR 65. La propriété est située à 25 mn d’Aire-sur-l’Adour et de l’autoroute PAU/BORDEAUX. Site calme et arboré.

Housing description

Le bâti est ainsi composé : -une habitation traditionnelle à colombages qui a été rénovée et qui développe une surface habitable d’environ 240m² (grande pièce à vivre avec cheminée et poêle, un salon, 5 chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, chauffage central au gaz et toiture rénovée). Attenant ancien chai de 145 m² qui permettrait une extension de la partie accueil et hangar de 80 m² au sol.

Exploitation description

un gîte de cinq places d’une surface d’environ 67 m². un deuxième gîte d’environ 38 m². un atelier de 31 m² avec groupe électrogène de 36 kVa. un local de stockage de 21 m². Un hangar avec charpente bois de 55 m². un bâtiment de gavage de canards de 800places (280 m²).

Property description

Les terres sont attenantes au bâti et se composent de prés et de bois. Cette propriété présente un intérêt économique grâce à sa situation géographique (chemin de saint jacques) et grâce à la valorisation de l’activité d’élevage de canards prêts à gaver.

3213023FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété d’élevage de canards et d’accueil touristique
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Farm tourism,
Undeveloped land04 ha
Reference of property3213023
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)