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Contact :
Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Property Eure-et-Loir
05 ha
420 000 € SFNI*
420 000 € SFNI*
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Geographical situation

Aux portes des Yvelines, à 20 minutes de Houdan, 50 minutes de Versailles. Gare de Marchezais pour relier Montparnasse en 1 heure avec liaisons toutes les 30 minutes. Belle propriété, proche de toutes commodités, avec un accès à la forêt domaniale de Dreux à moins de 300 m.

Housing description

Beau pavillon fonctionnel de plain-pied des années 90 de 170 m², entouré d'une terrasse en bois, composé de:

1 entrée avec 2 pièces de rangement,

Partie intérieure gauche de l'entrée:

1 pièce de vie lumineuse sur parquet avec baie vitrée 54 m² et une cheminée avec insert,
1 cuisine aménagée attenante à la pièce de vie de 13 m²
2 chambres avec placard sur parquet de 14 m² et 15 m²
1 salle d'eau de 7 m²
1 WC séparé

Partie intérieure droite de l'entrée:

1 chambre sur parquet de 33 m² pouvant être divisée en une chambre supplémentaire ou bureau.
1 salle de bains attenante
1 vestibule de 3 m²
1 cabinet de toilette + 1 WC

1 sous-sol sur la moitié de la maison de 66 m² avec 1 cave et 1 laverie.
Vide sanitaire sur l'autre moitié de la maison.
Système de filtration d'eau.

Double vitrage, fenêtres bois, volets bois, sauf pour la baie avec volet roulant.
Chauffage électrique.







Property description

Site magnifique de 5 hectares de prés et bois,
entièrement clôturés,
Accès à la forêt domaniale de Dreux à moins de 300 m, sans passer par la route,
2 abris pour chevaux.

Other details description

2 accès portail distincts 

2817SBL25FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePROCHE HOUDAN - Belle propriété de 5 hectares. Idéal équestre.
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space170 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms4
Undeveloped land05 ha
DPE valueD
Greenhouse emissionsB
Certified organicNon
Reference of property2817SBL25
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)