PROXIMITE IMMEDIATE VERNEUIL SUR AVRE - PROPRIETE EQUESTTRE SUR 4 HA

• ENVIRONNNEMENT SITE
• BON ETAT GENERAL

A 7 minutes de la RN 12 et de la gare de VERNEUIL SUR AVRE pour une liaison à PARIS MONTPARNASSE en 1h15. A 10 minutes de toutes les commodités et écoles.

Belle longère 1880, lumineuse et fonctionnelle, restaurée sur 190 m² avec un étage.

le RDC comprend une entrée, une pièce de vie avec un insert, une salle à manger avec un insert, une cuisine équipée avec une arrière cuisine et un local chaudière, une salle d'eau avec WC et lingerie, et un bureau.

L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers à chaque extrémité donnant ainsi à ce niveau une circulation facile et indépendante entre les pièces.
L'étage se compose d'une pièce palier qui distribue une suite parentale sur parquet avec une salle de bain et WC, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et un débarras.
L'ensemble de l'étage est sur parquet avec de belles poutres apparentes et de nombreux velux de toit.

Exposition plein sud côte jardin.

Un garage attenant de 30 m²
Une terrasse extérieure couverte avec barbecue.

2 accès portail indépendants à la propriété
Tuiles de pays
Huisseries PVC et volets bois
Chauffage fuel
Assainissement individuel

Excellent état général

Installations équestres:

1 écurie avec 6 boxes de 3.5 x 3.5 + possibilité de 2 boxes supplémentaires de 3.5 x 2
Abreuvoirs automatiques dans tous les boxes
1 sellerie
1 graineterie
1 poulailler

1 carrière 80 x 40

1 manège "Hangar" 25x15

Terrain de 4 hectares,
5 herbages et 1 paddock à l'entrée de la propriété,
5 abris indépendants et dallés,
Alimentation en eau.