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Contact :
Sylvie BENOIT
06 30 10 78 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
23 ha 80 a
1 600 000 € SFNI*
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1 600 000 € SFNI*
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Geographical situation

En Languedoc, entre Montpellier et Nîmes, à proximité immédiate d'un axe autoroutier et à 20 min des plages.

Housing description

La maison principale : Maison de maître de type R+2 et sa tour (pour environ 420 m²) avec son parc arboré et sa piscine
Seconde maison : Maison de type R+1 environ 144 m²
Troisième maison : Maison ancienne, de plain pied, environ 135 m², avec terrasse, à revoir entièrement.
Le tout est organisé autour d'une cour centrale.

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitation sont composés de l'ancienne cave vinaire (370 m²), en bon état et fonctionnelle, de 3 remises agricoles (170 m² pour l'ensemble) et d'un hangar ouvert (144 m²). D'autres bâtiments sont à reprendre entièrement.

Property description

Le foncier se compose de 21 ha de vignes (dont 13 ha en IGP et 8 ha en AOC/AOP Coteaux du Languedoc Muscat de Lunel/Grés de Montpellier) et de 2 ha de terre à replanter dont une parcelle en nature d'Oliviers.
Cet ensemble viticole, quasi d'un seul tenant, entourant les bâtiments d'habitation et d'exploitation, est situé à proximité de deux grandes agglomérations.

Other details description

Alimentation en eau des bâtiments et des cultures se fait par le Bas Rhône (plusieurs bornes, propriété entièrement irrigable, eau non potable).
Matériel de culture et de vinification cédés concomitamment à la vente de la propriété. Depuis quelques années, la récolte est vinifiée en cave coopérative. Pas de stock de vin.


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34V2455FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole, 23 ha proche Montpellier
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes,
Total living space700 sqm
Undeveloped land23 ha 80 a
Reference of property34V2455