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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
21 ha 69 a 61 ca
1 820 000 € SFNI*
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1 820 000 € SFNI*
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Geographical situation

A proximité de Nogaro, à 20 min de l’A65 (sortie Aire sur Adour) et à 30 min de Mont de Marsan.

Housing description

La propriété se compose de la Villa Napoléon (Château de 1845) et de 3 annexes, la maison des vignerons, la maison des cavaliers, la bergerie. La villa Napoléon est dotée d’une luminosité et de volumes exceptionnels, répartis sur 3 niveaux de 300 m². La structure de ce bâtiment a été entièrement rénovée, seul l’aménagement intérieur est à créer. Elle est accessible par un escalier monumental en pierre, avec une grande terrasse ouverte donnant sur le parc arboré. Le jardin à la française côté sud offre une  vue sur la chaine des Pyrénées. Maison des Vignerons : La maison des vignerons, habitation des propriétaires, développe 400 m² sur deux niveaux, dont 260 m² rénovés (cuisine – salon – 6 chambres et 3  salles de bains). Maison des Cavaliers : La maison des cavaliers avec ses 700 m² accueille 9 suites de luxes et un appartement 3 pièces pour une activité locative saisonnière ou annuelle. La Bergerie : Pool House de 100 m², il offre grâce à sa cuisine d’été et sa belle terrasse, un lieu de détente et de farniente à proximité de la grande et belle piscine.

Property description

Sur les 21 ha de parc, jardin à la française, bois et pré de la propriété, 7 ha de terres peuvent être plantés (Côtes de Gascogne et / ou Armagnac), ou accueillir une activité agricole BIO.

Other details description

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.


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3218010FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau avec hébergements haut de gamme et 21 ha proche Nogaro.
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space600 sqm
Undeveloped land21 ha 69 a 61 ca
Reference of property3218010