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Sarah Bares
05 62 61 92 34


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
21 ha 69 a 61 ca
1 820 000 € SFNI*
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1 820 000 € SFNI*
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Geographical situation

A proximité de Nogaro, à 20 min de l’A65 (sortie Aire sur Adour) et à 30 min de Mont de Marsan.

Housing description

La propriété se compose de la Villa Napoléon (Château de 1845) et de 3 annexes, la maison des vignerons, la maison des cavaliers, la bergerie. 


La villa Napoléon est dotée d’une luminosité et de volumes exceptionnels, répartis sur 3 niveaux de 300 m². La structure de ce bâtiment a été entièrement rénovée, seul l’aménagement intérieur est à créer. Elle est accessible par un escalier monumental en pierre, avec une grande terrasse ouverte donnant sur le parc arboré. Le jardin à la française côté sud offre une  vue sur la chaîne des Pyrénées. 


Maison des Vignerons : La maison des vignerons, habitation des propriétaires, développe 400 m² sur deux niveaux, dont 260 m² rénovés (cuisine – salon – 6 chambres et 3  salles de bains)


Maison des Cavaliers : La maison des cavaliers avec ses 700 m² accueille 9 suites de luxes et un appartement 3 pièces pour une activité locative saisonnière ou annuelle. 


La Bergerie : Pool House de 100 m², il offre grâce à sa cuisine d’été et sa belle terrasse, un lieu de détente et de farniente à proximité de la grande et belle piscine.

Property description

Sur les 21 ha de parc, jardin à la française, bois et pré de la propriété, 7 ha de terres peuvent être plantés (Côtes de Gascogne et / ou Armagnac), ou accueillir une activité agricole BIO.

Other details description

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

3218010FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau avec hébergements haut de gamme et 21 ha proche Nogaro.
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space600 sqm
Undeveloped land21 ha 69 a 61 ca
Reference of property3218010
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