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Paul CAMMAN
06 87 77 60 65


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
35 ha
980 000 € SFNI*
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980 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 20 km d’une sortie d’autoroute, 30 km du littoral et dans un environnement typiquement méditerranéen, cette propriété viticole, irrigable et d’un seul tenant est établie sur de très beaux terroirs d’appellation

Housing description

Les bâtiments d'habitation se situent au cœur de l'exploitation. Ils sont composés d'une maison vigneronne de 140 m² et d’un gîte d’une surface habitable de 75 m². Une grande cour, un jardin et une piscine (5 x 10 m) agrémentent ce domaine.

Exploitation description

Ce bien est cédé avec l’appellation château. Il se compose de 35 ha de foncier dont 25 en vigne et 1 en
dominante de syrah grenache noir et mourvèdre pour 15 ha environ, 4 ha de cabernet franc, cabernet
sauvignon et carignan. Les cépages blancs se composent de vermentino, marsanne, bourboulenc et
Ce bien est cédé avec l’appellation château.
Les bâtiments d’exploitation comprennent : une cave vinaire semi enterrée de 300 m² en parfait état et très fonctionnelle, un chai à barrique d’une surface de 100 m² environ, un laboratoire, un point de vente, un bureau, un local de produit phyto et un atelier. A l’écart un hangar à matériel de 160 m² et un appentis de 80 m² complètent la partie bâtie. Un bâtiment isolé et climatisé de 200 m² permet se stoker les mises et tiré bouché dans des conditions idéales.
sauvignon blanc. Les bâtiments d’exploitation comprennent : une cave vinaire semi enterrée de 300 m²

un point de vente, un bureau, un local de produit phyto et un atelier. A l’écart un hangar à matériel de
160 m² et un appentis de 80 m² complètent la partie bâtie. Un bâtiment isolé et climatisé de 200 m²
permet se stoker les mises et tiré bouché dans des conditions idéalCe bien est cédé avec l’appellation château. Il se compose de 35 ha de foncier dont 25 en vigne et 1 en



Property description

Il se compose de 35 ha de foncier dont 25 en vigne et 1 en

olivieraie, le solde en landes et bois. L’encépagement est très orienté en cépages rouges avec une forte

La propriété se compose de 35 ha de foncier dont 25 en vigne et 1 ha en oliveraie, le solde en landes et bois. 

L’encépagement est très orienté en cépages rouges avec forte dominante de syrah grenache noir et mourvèdre pour 15 ha environ, 4 ha de cabernet franc, cabernet, sauvignon et carignan. Les cépages blancs se composent de vermentino, marsanne, bourboulenc et sauvignon blanc.

Other details description

Le bien est vendu avec le matériel complet de culture et de cave : cuverie mobile, fûts et matériel spécifique de conditionnement (élévateur électrique, capsuleuse, étiqueteuse, encartonneuse…)


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11V2854FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 35 ha dans environnement méditerranéen
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Undeveloped land35 ha
Reference of property11V2854