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sqm min.
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Laurent BOULLIC
06 33 84 30 62


SAFER Deux-Sèvres
05 55 48 09 15

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Property Deux-Sèvres
14 ha 56 a 50 ca
650 000 € SFNI*
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650 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Cadre Exceptionnel
  • Environ 1700 m² de Bâtiments
  • Gros Potentiel
  • Bien desservie
Geographical situation

Propice à tous les Projets ... Département des Deux-Sèvres (79) Au Nord de NIORT, environ 20 min. Propriété très bien desservie par le réseau routier. Environnement Verdoyant et légèrement vallonné, cette propriété va vous offrir Calme et Sérénité.

Housing description

Maison rénovée en 2013 / 2014 en excellent état qui comprend:

- Au rez de chaussée:
Cuisine Aménagée + Equipée
Pièce de vie Lumineuse + Cheminée Insert Double Face
Mezzanine / Bureau mansardé
Chambre
Salle d'eau
wc
Buanderie

- A l'étage:
Deux chambres avec Pièces d'eau privatives. 
Dressing

Deuxième maison Attenante type longère 
Cette habitation doit faire l'objet d'une rénovation.
3 Pièces dont 2 avec cheminée pour une surface au sol d'environ 100 m², possibilité d'aménager un grenier d'une surface équivalente. Suivient de Dépendances diverses (Ateliers, Garages) avec Greniers. 

Exploitation description

La propriété comprend diverses dépendances:
Une ancienne bergerie de 135 m2
Une ancienne étable en pierre de 1967 d'une surface de 180 m2
Une ancienne bergerie de 1980 de 220 m2
Un ensemble de dépendances en pierre (Granges, Etables, atelier) pour une surface de 680 m2
Un préau en pierre d'une surface de 240m2.

Property description

Propriété foncière de 14 ha environ 
Une partie en nature de terre et prés,
Bois.

Étang de 1 ha.

La propriété est traversée par un ruisseau.

Other details description

Chauffage au sol en rez-de-chaussée par Pompe à Chaleur Air/Eau (Pièce de vie + Cuisine).
Radiateurs Électriques dernière génération en étage.
Rénovations de 2013/2014
Isolation des Combles en Ouate de cellulose pulsée.
Présence d'un ancien lavoir.


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79.02.97FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle Propriété + dépendances sur 14 ha. dans Ecrin de Verdure + Etang
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding, Equine,
Total living space180 sqm
Number of rooms6
Total number of bedrooms3
Undeveloped land14 ha 56 a 50 ca
Certified organicNon
Reference of property79.02.97
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