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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
30 ha 28 a
230 000 € SFNI*
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230 000 € SFNI*
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Geographical situation

Située dans un secteur calme et préservé, proche des services et commodités (médecin, école, commerces)

Housing description

Ancienne maison en pierre (crépie) de type longère d’environ 90 m² à restaurer.
Établie sur 2 niveaux où seul le rez-de-chaussée est aménagé, la maison offre un volume intéressant si on prend en compte le potentiel des combles. Elle compte actuellement 6 pièces dont tout le second œuvre est à reprendre.
Quelques reprises sont aussi à prévoir sur le gros œuvre (toiture notamment).
Chauffage bois.
Assainissement individuel par fosse à revoir.


Exploitation description

Le corps de ferme se compose d’un certain nombre de dépendances agricoles en assez bon état, à savoir une ancienne grange en pierre de 220 m² et son hangar plus récent (parpaings et fibro-ciment) accolé de 220 m², dans le prolongement un ancien hangar en pierre de 160 m² (toit fibro-ciment) et enfin deux séchoirs à tabac en bois indépendants de 140 m² (toiture refaite).
A signaler également derrière la maison, un petit ensemble bâti dans un état très moyen (environ 120 m²), comprenant poulailler et garages.

Property description

La propriété assez plate (à légèrement pentue) offre une surface totale de 30.28 ha. Le foncier se répartit en 24.17 ha de terres, 1.44 ha de prairies et 3.68 ha de bois-taillis. Actuellement toute les terres sont en herbe. Le parcellaire reste très groupé autour du siège. Possibilité d’irrigation via un réseau ASAI et un volume utilisable de 25 m3/h. La propriété est en partie clôturée et est actuellement libre de tout fermage.
Propriété qui a toujours été conduite de manière très extensive et qui pourrait rapidement être convertie en Bio.

8218007FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleEn Pays de Serres, corps de ferme et dépendances à restaurer sur 30 ha
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Cattle breeding,
Total living space90 sqm
Number of rooms6
Undeveloped land30 ha 28 a
Reference of property8218007
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)