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sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
20 ha 70 a
430 000 € SFNI*
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430 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn de Castelnau-Montratier, 30mn de Cahors. Propriété proche des commodités et services; isolée mais facilement accessible, A20 à moins de 20 min

Housing description

Du charme pour cette ancienne ferme quercynoise en pierres calcaires et son pigeonnier, d'environ 230 m² (2 niveaux). La bâtisse restaurée sur sa partie ancienne, a également bénéficié d'une extension de style traditionnel.

L'espace habitable se répartit de la manière suivante:


  • Etage: entrée sur une cuisine équipée ouverte sur petit salon, salle à manger, bureau, grande salle de bain avec wc séparé, 4 chambres (dont une dans le pigeonnier)

  • Rdc: grande pièce brute d'environ 60 m² restant à aménager, cave ainsi qu'un débarras.


L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, donnant sur un perron couvert (véranda). Située dans un secteur calme, la ferme jouit d'une belle vue dominante sur les coteaux environnants.


Toiture en bon état général; Huisseries récentes en double-vitrage, Chauffage bois (insert) + électrique

Exploitation description

Les annexes agricoles qui sont en assez bon état, se composent d'une ancienne grange-étable en pierres de 245 m² et d'un hangar traditionnel attenant de 300 m² (avec chambre froide), dont la toiture a été récemment refaite. 

Une stabulation comprenant un premier ensemble de 510m² et un second de 312m² complète le tout.

Property description

Un bel ensemble de 20ha70 est proposé autour du corps de ferme composé en grande partie de prairie.

La propriété est en partie clôturée et sera libre de tout fermage en fin d'année.

Droit de pompage sur un Lac à proximité, irrigation des terres.

4618009FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleJoli corps de ferme avec quercynoise et dépendances en pierre
Main purpose(s)Plant productions,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Cattle breeding, Farm tourism, Residential,
Undeveloped land20 ha 70 a
Reference of property4618009
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)