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Nancy PONÇON
06 87 77 60 44


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gard
07 ha 55 a
1 340 000 € SFNI*
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Geographical situation

Sur les hauteurs d'Anduze, la Porte des Cévennes

Housing description

Vaste bâtisse de 370 m² habitables restaurée à grand renfort de matériaux authentiques transformée en une maison d'hôtes comprenant quatre chambres au charme raffiné.

Trois gîtes ruraux de respectivement 40, 60 et 90 m² aménagés dans d'anciennes dépendances ou des espaces indépendants de la demeure.

Finitions de qualité et équipements récents.

Exploitation description

Bâtiment plus moderne abritant sur 110 m² des surfaces dédiés aux animaux, au matériel mais aussi au stationnement des véhicules des vacanciers.

 

Property description

Concentré autour des bâtiments de la propriété, le foncier se compose majoritairement d'espaces boisés.
 
Nombreuses terrasses et anciens vergers facilement irrigables depuis les sources privées du domaine peuvent être remis en culture.

 

Other details description

Grande et belle piscine accompagnée d'un vaste pool-house de plus de 100 m² avec cuisine d'été surplombant des jardins méticuleusement entretenus.

30R2491FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleVéritable maison d'hôtes à seulement quelques centaines de mètres du centre d'Anduze
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential,
Undeveloped land07 ha 55 a
Reference of property30R2491
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)