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sqm min.
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Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
29 ha 37 a
980 000 € SFNI*
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980 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Prestations haut de gamme
  • Vue sur les Pyrénées
Geographical situation

A 50 min de Toulouse

Housing description

La maison d'habitation, en très bon état, présente une surface habitable de 320m². Elle est organisée sur 2 niveaux avec au RDC salon, cuisine/salle à manger, chambre et à l'étage salon, bureau, mezzanine et deux chambres. Les 3 chambres sont équipées de salle de bain et/ou douche.
Chauffage au sol (fuel) et radiateurs électriques.
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été de 170m². Piscine de 10*6. Garage couvert pour les voitures (50m²).

Exploitation description

Un bâtiment d'exploitation avec:

    - le chais et sa cave (65m²)

    - 2 remises de 35m² chacune avec une aire couverte de 190m²

Une écurie de 325m², en bois douglas, entièrement bétonnée, comprenant 4 grands boxes et ouverte sur un côté avec accès direct sur les prairies.

Une ancienne maison d'habitation de 114m² à rénover.

Une ruine de 170m² au sol.

Property description

Le parcellaire, d'un seul tenant autour de la propriété, s'étend sur 29,37 ha. Il se compose de 24ha de prairies clôturées pour les chevaux et de 4ha de bois de chêne. La vigne de moins d'1ha comprend les cépages suivants: cabernet franc, cabernet sauvignon, merlot et tannat.

Un puits et une source naturelle sont présents.

Other details description

Bien rare situé en position dominant et dans un environnement calme. Les prestations de la maison d'habitation tout comme de ses dépendances sont de très hautes qualité.
La propriété est idéale pour de l’accueil à la ferme, des chambres d'hôtes, gîte rural...


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine de charme 320m² sur 29ha proche Toulouse
Main purpose(s)Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Wine-growing, Cattle breeding,
Total living space320 sqm
Number of rooms7
Total number of bedrooms3
Undeveloped land29 ha 37 a
Certified organicNon
Reference of property3118036
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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