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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
09 ha 83 a
600 000 € SFNI*
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600 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété très proche de tous services et commodités, facilement accessible, à 5min de Montauban

Housing description

Maison traditionnelle des années 1930 de 140 m² (sur 2 niveaux), en bon état général, comprenant : 1 salon-séjour, 1 cuisine, 1 cellier (avec si besoin une seconde cuisine), 3 chambres et 1 salle de bain avec wc séparé. A signaler que la maison dispose de combles aménageables qui offriraient ainsi des surfaces supplémentaires au besoin.
Cette habitation a fait l’objet de travaux d’amélioration thermique avec des huisseries double vitrage et isolation des combles. L’assainissement individuel a été refait à neuf en 2012.

Exploitation description

Elle est composée de plusieurs parties distinctes; le tout formant une importante unité bâtie à vocation arboricole, fonctionnelle et bien structurée :

  • Un bâtiment principal à ossature métallique et brique d’environ 1000 m² en bon état général, comprenant une station fruitière avec une chambre froide principale de grande capacité (300 t) ainsi qu’une seconde plus petite (50 t), d’une aire de stockage pour pallox et matériel de culture.
  • Un appentis de 220 m².
  • Un logement saisonnier de 130 m² comptant 3 chambres, en assez bon état général.

Property description

Les parcelles forment un ensemble foncier de 9.83 ha de très bonnes terres planes, alluvio-limoneuses, accueillant un verger diversifié et en bon état de près de 9 ha (pommes, cerises, abricots).
Irrigation assurée via un droit de pompage dans l’Aveyron (45 m3/h) avec système de canalisations enterrées.
Propriété non clôturée et libre de tout fermage.

Other details description

Matériel agricole compris dans le prix de vente.


8218014FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleJolie exploitation arboricole de 9ha prête à reprendre
Main purpose(s)Plant productions, Arboriculture,
Secondary purpose(s)Craft/Trade, Plant productions, Market gardening,
Undeveloped land09 ha 83 a
Reference of property8218014
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)