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Ghislaine BOTTON
00


SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Property Charente
03 ha 50 a
360 000 € SFNI*
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360 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Site calme
Geographical situation

Dans le département de la Charente (16), la propriété est située à 22 km au Sud-Ouest d'Angoulême.

Housing description

Château de 475 m² comprenant:


Partie habitable de 295 m²:
Au rez-de-chaussée
- une entrée de 17 m², avec des tomettes anciennes, 
- un salon de 31 m² avec une cheminée, un plancher en chêne et des moulures au plafond, 
- une ancienne cuisine de 22 m²,
- une pièce de 26 m² avec des murs en boiserie (cerisiers) , sol en pavés anciens, cheminée et un passage secret donnant un escalier,
- WC,
- une cuisine aménagée avec des meubles en liège, de 32 m²,
- un bureau attenant à la cuisine de 4 m²,
- un salon avec parquet vitrifié en cèdre de 21 m²,
- un débarras de 4 m²
- une cave voûtée en pierre avec meurtrières de 42 m², 
- une cave voûtée avec un sol en galet et béton de 39 m²,
A l'étage :
- pallier et couloir de 42 m² avec un parquet chêne vitrifié et des tomettes anciennes,
- 4 chambres dont deux de 22 m², avec un plancher en chêne et une cheminée, une de 24 m² et une de 20 m².
- une salle d'eau de 5 m² avec douche ,double vasques et WC.

Partie à rénover entièrement:
A l'étage :
- diverses pièces d'un total de 180 m²,
- une tour avec un escalier en pierre en colimaçon.

Grenier aménageable de 108 m²
Charpente en bon état, tuiles mécaniques (couverture refaite en 2000)

Exploitation description

- Chai en pierre, attenant au château de 56 m² avec trois cuviers béton (85, 130, 280 hl).

- Bâtiment en pierre de 12 m², qui abrite un puits  (eau non potable).
- Corps de bâtiments en pierre, en face du château :
 Aile droite :
Bâtiments de 55 m² (une ancienne écurie et 2 garages) toiture à revoir.
En face du château:
Une grange de 133 m² (couverture en éverite et charpente refaite en 2016), 2 cuviers béton de 300 hl.
Une ancienne écurie de 132 m² (charpente et toiture à revoir), local phytosanitaire de 14.5 m² et atelier de 45 m².
Aile gauche:
Hangar de 204 m² en bon état, ouvert sur la face principale (charpente avec une partie en bois et une en métal, couverture en éverite).


Property description


- Terres/Jardins/landes 3ha50




16.01.26FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau du XIV et XVI siècles avec environ 3ha50
Main purpose(s)Heritage/Culture/Historic Monuments , Châteaux, Manoirs, Maisons de Maîtres,
Secondary purpose(s)Farm tourism,
Total living space295 sqm
Number of rooms11
Total number of bedrooms4
Undeveloped land03 ha 50 a
DPE valueD
Greenhouse emissionsF
Certified organicNon
Reference of property16.01.26
Château
Energy consumption
Efficient
En cours
Inefficient
(kWhEP/m2/an)
Emissions of greenhouse gases
Low emissions
En cours
High emissions
(kgéqCO2/m2/an)