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Sara BEAUMARD-LORTON
06 85 03 47 46


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Property Eure-et-Loir
01 ha
930 000 € SFNI*
930 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 1H DE PARIS, A LA LIMITE DU DEPARTEMENT DE L'EURE VUE SUR LA CAMPAGNE VALLONNEE DU PERCHE PREMIERS COMMERCES à 4 KMS TRAJET TRAIN VERNEUIL SUR AVRE PARIS MONTPARNASSE 1H40

Housing description

Ancienne ferme percheronne typique avec ses murs en pierres de silex, ses toitures en petites tuiles brunes et ses entourages de fenêtres en brique,
Gentilhommière de caractère, grand confort, 
avec deux maisons d'amis indépendantes.
L'ensemble, présentant de très beaux volumes, est en parfait état, aménagé avec de nombreux matériaux nobles (poutres apparentes, tomettes, cheminées).

Maison principale de 600 m² avec 13 pièces principales, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 5 WC.
Au RDC, un hall d'entrée avec escalier desservant un séjour salon avec cheminée, ciusine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, dégagement desservant une arrière-cuisine, une chambre avec une salle d'eau et WC attenante, une chambre avec double ouverture et salle de bains et WC attenante, WC indépendant avec lave-mains, ancienne charreterie faisant office de hall d'entrée avec double ouverture desservant une chaufferie, une buanderie, grande pièce avec cheminée.
A l'étage, mezzanine desservant une suite comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, WC indépendant, salle de bains, coin cuisine, boudoir, une chambre, un bureau indépendant. pièce palière avec autre escalier desservant une chambre indépendante avec balcon, salon ou chambre avec douche et double vasque, WC indépendant.

Maison d'amis de 80 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée, véranda, salle de bains, double vasque, WC, dressing.

Maison d'amis indépendante de 100 m², type gîte rural :
Au RDC, un séjour, un salon, cuisine indépendante aménagée, couloir desservant deux chambres, une salle de bains, WC indépendant.
A l'étage, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, grenier aménageable attenant, chaufferie.

Magnifique cave à vins
Garage 3 voitures

Chauffage central gaz citerne

Property description

Parc d'agrément clos et arboré de 1 ha.
les grilles en fer forgé, réalisées par un artisant ferronnier, encadre le domaine,
plan d'eau,
puits,

2818SBL14FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePROCHE VERNEUIL SUR AVRE - Magnifique demeure de caractère sur 1 ha
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land01 ha
Reference of property2818SBL14
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)