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Contact :
Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
14 ha 38 a
250 000 € SFNI*
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250 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn de Fleurance – 20 mn de Lectoure– 25 mn d’Auch - 50 mn de l’A62 (sortie Agen) et 1h de Colomiers

Housing description

La maison Gasconne T4 de 120 m² comprend : un salon séjour avec cheminée - une cuisine séparée, trois grandes chambres - une salle de bain.

Il faut prévoir quelques travaux de rénovation pour une remise aux goûts du jour pour la partie habitation y compris pour les dépendances de la propriété.

 

Exploitation description

La partie exploitation se compose, d'une ancienne étable, un grand hangar et un ancien pigeonnier.

Property description

La partie terre est composée d’une surface de 12,3 ha de terres labourables et sans irrigation à ce jour, principalement orientées Nord Sud. et de 1,7 ha de parc et jardin qui entourent les bâtis. Cette propriété comprend aussi une parcelle isolée de 3500 m² de bois mais néanmoins à 200 m des terres.

Other details description

Cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant un petit élevage sur les terres autour des bâtis et de la grande culture nécessitant peu de foncier sur les parcelles de terres labourables à 100 m de la maison, pour autant cela peut aussi convenir pour du résidentiel dans un environnement calme sans vis-à-vis mais également après travaux de rénovation on peut envisager l’exploitation de l’ancienne étable en salle de réception ou de séminaire avec la possibilité d’aménager le parc arboré.


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3218042FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété avec maison Gasconne et dépendances sur 14,3 ha de terres et bois
Main purpose(s)Residential,
Secondary purpose(s)Plant productions, Grain crop, Cattle breeding,
Undeveloped land14 ha 38 a
Reference of property3218042