Exploitation avicole sur 28 ha Tarn-et-Garonne

Propriété isolée mais facile d'accès, très proche des services et commodités, à 45 min de Montauban.

Maison de caractère en pierre de 90 m² environ (2 niveaux) à restaurer.
Elle comprend une cuisine, 3 chambres, salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC.
Une petite cave (en demi sous-sol) complète le tout.

Maison habitable en l'état mais nécessitant quelques travaux de modernisation.

Chauffage central au gaz, et électricité remise à neuf. Assainissement individuel à mettre aux normes.

Exploitation comprenant un certain nombre de structures bâties avec d'une part à proximité de la maison, une jolie grange en pierre de 144 m² en bon état (dont le changement de destination a été inscrit au PLU), complété d'un hangar de stockage de 150 m² (ossature métal / parpaing) pour le matériel ainsi que d'une salle de tri de 75 m²;

Et d'autre part à l'écart, 3 bâtiments modernes en très bon état général :

• 1 unité "poules pondeuses" de 540 m² tout équipée (nids, caillebotis, chaîne alimentation, silo...); 4200 poules pondeuses sur site en "Oeufs plein air".
• 2 unités "canards" de 405 et 495 m² tout équipées; production annuelle d'une bande de 18 000 canards prêt à gaver en démarche "Palmiconfiance" via le groupement de producteurs coopérateurs La Quercynoise.

Les propriétaires, si besoin, accepteraient de réaliser un crédit-vendeur sur une partie du prix de vente.

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