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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
28 ha 38 a
480 000 € SFNI*
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480 000 € SFNI*
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Geographical situation

Propriété isolée mais facile d'accès, très proche des services et commodités, à 45 min de Montauban.

Housing description

Maison de caractère en pierre de 90 m² environ (2 niveaux).
Elle comprend une cuisine, 3 chambres, salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC.
Une petite cave (en demi sous-sol) complète le tout.

Maison habitable en l'état mais nécessitant quelques travaux de modernisation.

Chauffage central au gaz, et électricité remise à neuf. Assainissement individuel à mettre aux normes.

Exploitation description

Exploitation comprenant un certain nombre de structures bâties avec d'une part à proximité de la maison, une jolie grange en pierre de 144 m² en bon état (dont le changement de destination a été inscrit au PLU), complété d'un hangar de stockage de 150 m² (ossature métal / parpaing) pour le matériel ainsi que d'une salle de tri de 75 m²;

Et d'autre part à l'écart, 3 bâtiments modernes en très bon état général :

  • 1 unité "poules pondeuses" de 540 m² tout équipée (nids, caillebotis, chaîne alimentation, silo...); 3800 poules pondeuses sur site Label Rouge "Oeufs fermiers de poules en plein air".
  • 2 unités "canards" de 405 et 495 m² tout équipées; production annuelle d'une bande de 18 000 canards prêt à gaver en démarche "Palmiconfiance" via le groupement de producteurs coopérateurs La Quercynoise.

Property description

Le foncier se répartit essentiellement autour du corps de ferme (3 blocs principaux), pour une surface totale de 28 ha environ sur des sols de type argilo-calcaires de plateaux.
Foncier non irrigué.

Les terres dédiées aux grandes cultures occupent la majorité de la propriété avec près de 21 ha.
Des Prunes (Reine-Claude) sur 1.17 ha ainsi que des Vignes de table (AOP Chasselas de Moissac, Muscat) sur 1.46 ha complètent l'assolement.
A signaler enfin, 2.67 ha de Chênaie et 0.54 ha de Landes.

Une partie du matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente.
Les DPB seront cédés à la vente.
Bien libre de tout fermage.

Other details description

Les propriétaires, si besoin, accepteraient de réaliser un crédit-vendeur sur une partie du prix de vente.


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8218018FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation avicole sur 28 ha Tarn-et-Garonne
Main purpose(s)Cattle breeding, Poultry, Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Plant productions, Residential, Other,
Total living space90 sqm
Total number of bedrooms3
Undeveloped land28 ha 38 a
Certified organicNon
Reference of property8218018