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€ max.
sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
03 ha 45 a
145 000 € SFNI*
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145 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn Masseube – 20 mn Boulogne sur Gesse, 35 mn Lannemezan, 40 min d’Auch, 50 mn de Saint Gaudens et 1h de Tarbes.

Housing description

Dans le Sud du département, cette ancienne métairie à rénover peut convenir à un porteur de projet qui souhaite faire du maraichage avec la possibilité d’irriguer après la demande des autorisations nécessaires afin d’utiliser le lac voisin de la propriété.
On peut aussi envisager un petit élevage nécessitant peu de foncier mais plus encore pour les amoureux du calme et la proximité des Pyrénées la possibilité de faire une résidence principale après travaux de rénovation.

Maison d’habitation sur 2 niveaux à rénover entièrement.

Exploitation description

Des dépendances et hangars sont attenants à la maison.

Un grand séchoir à tabac servant de zone de stockage pour le fourrage complète le bien.

Chaque bâtiment possède des panneaux photovoltaïques sur le toit. Le rachat du crédit qui s’autofinance viendra en plus du prix de vente. L’amortissement est prévu sur 9 ans, le rapport annuel est de 10 000 €.

Property description

Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, vous trouverez une surface de 2,3 ha de terres, 0,6 ha de parc et jardins et 0,5 ha de bois qui entourent les bâtiments. Les terres sont plates avec une exposition Sud-Ouest.

Other details description

Données non contractuelles.

3218046FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAncienne métairie à rénover sur 3ha 60 de terres irrigables
Main purpose(s)Plant productions, Market gardening,
Secondary purpose(s)Residential, Cattle breeding,
Undeveloped land03 ha 45 a
Reference of property3218046