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Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Property Dordogne
79 ha 28 a
460 000 € SFNI*
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460 000 € SFNI*
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Highlights :
  • D'un seul tenant
  • Corps de ferme en pierre
  • Potentiel intéressant
Geographical situation

La propriété est située à 15 km environ au Sud-Ouest de Bergerac. Les premiers commerces et services sont à environ 2 km.

Housing description

Maison d'habitation en pierre, toiture en tuiles d'environ 150 m2 :

Elle comprend une pièce à vivre de 50 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Travaux de restaurations à prévoir.

Exploitation description

La propriété comprend plusieurs bâtiments d'exploitation :

- Une grange en pierre de 160 m2 attenante à la maison
- Une stabulation (60 places) de 400 m2 dont une partie stockage fourrage et matériel.

Matériel à reprendre en sus éventuellement (Liste sur demande)
Cheptel 80 vaches blondes d'Aquitaine (40 mères, 40 broutards) à reprendre en sus éventuellement.

Property description

Propriété d'environ 80 ha d'un seul tenant comprenant :

- 70 ha environ de SAU (prairies)
- 9 ha de bois et landes
- 0,5 ha d'emprises de bâtiments et de chemins
Un ruisseau traverse la propriété sur environ 600 mètres. Relief plat et vallonné. Environnement calme et préservé.

Les DPB au nombre de 70 seront transmis au prorata des surfaces éligibles reprises.

24.01.004FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleRare propriété 80 ha d'un seul tenant Sud Bergeracois
Main purpose(s)Cattle breeding, Farm tourism, Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation, Residential, Investor/Investment, Horse-riding activities,
Undeveloped land79 ha 28 a
Reference of property24.01.004
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)