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Sophie Rabeau
04 67 07 10 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
45 ha
660 000 € SFNI*
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660 000 € SFNI*
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Geographical situation

Situation en zone défavorisée, à proximité de Graulhet.

Housing description

La grande maison de plus de 200 m² est située sur une petite butte et domine l'exploitation et les terres alentours. Elle comprend un séjour, une cuisine, 4 chambres, une buanderie, deux débarras, deux salles d'eau, et un grenier aménageable.

De construction ancienne, elle a bénéficié d'une réfection de la toiture en 1984, de l'installation de volets électriques et de fenêtres double vitrage PVC en 2010. La chaudière au fioul date également de 2010. En complément, la cuisinière au bois est toujours fonctionnelle.

 

Attenants à la maison, une ancienne étable et un garage permettent de mettre à l'abri les véhicules.

Exploitation description

L'exploitation possède une autorisation obtenue en 2005 pour 1016 équivalents-animaux.

 Depuis 2007, l'exploitation fonctionne avec une maternité collective indépendante pour 2250 porcelets par an, et dont les parts peuvent être reprises. En fonction des projets, le bâtiment de maternité actuellement inutilisé pourrait être remis en fonction.

Les bâtiments d'exploitation, dont la construction s'est échelonnée de 1973 à 1996, s'étendent sur plus de 1700 m² et se composent de deux ateliers d'engraissement de 680 m² et 290 m², d'un bâtiment de 670 m² abritant plusieurs ateliers : maternité, post-sevrage, engraissement, quarantaine, fabrique d'aliment ; un dernier bâtiment de 115 m² sert d'infirmerie et de local d'embarquement. La plupart des bâtiments sont construits sur caillebotis intégral. L'alimentation en eau provient d'une source captée.

Enfin, de nombreux bâtiments annexes complètent l'exploitation, dont deux hangars à matériel de 300 m² et 150 m² et un hangar de stockage d'aliment.

Le matériel présent dans les bâtiments d'élevage et de stockage est compris dans la vente.

Le matériel roulant et de travail du sol peut être acquis en sus.

 

Property description

La SAU d'environ 45 ha est regroupée en un seul ilôt autour des bâtiments, pour moitié en argilo-calcaire et moitié argilo-limoneux.

Possibilité d'acheter les bâtiments et de louer les terres pour diminuer la charge financière. Prix : nous consulter. 


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8119003FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation élevage 45 ha dans le Tarn
Main purpose(s)Cattle breeding,
Total living space200 sqm
Undeveloped land45 ha
Reference of property8119003