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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aveyron
07 ha 29 a
260 000 € SFNI*
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260 000 € SFNI*
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Geographical situation

Dans le Ségala, entre Villefranche de Rouergue et Baraqueville, à proximité de lieux touristiques régionaux.

Housing description

Au sein d'une cour de ferme en U avec de beaux éléments en pierre, la maison est exposée plein Sud et ouvre sur le vallon.

D'une superficie de 140 m² environ, elle possède 3 chambres plus 2 chambres d'hôtes aménagées dans une partie semi-indépendante.

Trois caves sous la maison totalisent 90 m² de surface.

 

En complément de la maison, les anciens bâtiments en pierre avec toiture en lauze se répartissent entre une grange-atelier de 65 m² par étage, un garage servant également d'abri pour le bois de chauffage de 55 m², ainsi q'une petite grange (couverture en tôle).

Exploitation description

A 50 mètres de l'habitation, une grange avec une ancienne stabulation de 275 m² au total se positionne à l'entrée de la parcelle prinicipale.

 

4 cabanes en bois de 19 m² environ chacune servent de poulaillers mais pourraient abriter des petits ruminants. La dernière activité de poules pondeuses bio était valorisée en vente directe.

Property description

Les 7 ha 29 a se répartissent en 4 ha 80 de terres et prés, et 2 ha 30 de bois et landes. Le foncier est regroupé en un lot principal plus une parcelle boisée comprenant deux bassins à 100 mètres du lot principal.

Deux puits sont également présents sur la propriété.

 

Des arbres fruitiers ont été plantés ces dernières années (pommes, poires, prunes, coings, pêches, petits fruits rouges).

Il s'agit de sols limoneux du Ségala, à 600 m d'altitude.

Other details description

Données non contractuelles.


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1219002FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleFerme aveyronnaise en pierre avec chambres d'hôtes
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Farm tourism, Residential, Rural tourism-accommodation, Plant productions, Market gardening,
Total living space140 sqm
Undeveloped land07 ha 29 a
Reference of property1219002