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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
09 ha 21 a
255 000 € SFNI*
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255 000 € SFNI*
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Geographical situation

La propriété est située à 20km à l'ouest de Saint Gaudens, facilement accessible et proche de toutes commodités.

Housing description

Le corps de ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ 220m² répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussé comprend une grande cuisine/salle à manger de 42m², une salle d'eau de 7m² avec douche et WC, une chambre et une pièce de 50m² pouvant être aménagée en arrière cuisine ou dépendances.
L'étage se compose de deux chambres de 24m² et 35 m² et un demi pallier qui offre une pièce aménageable de 51m².
La charpente, composée de chêne et de châtaigner, est en bon état.
Chauffage au bois.

Exploitation description

L'exploitation dispose de dépendances comme une ancienne étable, un préau et un hangar avec des box pour chevaux de 164m². L'ensemble est contigu à l'habitation.
Un ancien bâtiment de gavage de canards de 358m² est présent sur une parcelle de l'exploitation. Il dispose d'une fosse à lisier.

Property description

Le parcellaire s'étend sur 9ha répartis en 6 parcelles proches des bâtiments. Environ 7,5ha sont des terres labourables et des prairies. Le solde de la surface est en bois.
L'ensemble des terres est en bon état cultural et dispose d'une valeur agronomique intéressante.


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3119010FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme avec dépendances agricoles sur 9ha
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation,
Total living space220 sqm
Total number of bedrooms3
Undeveloped land09 ha 21 a
Reference of property3119010