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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
20 ha 01 a
263 000 € SFNI*
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263 000 € SFNI*
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Geographical situation

Mirande 15 min – Marciac 20 min – Auch 40 min – Vic Fezensac 40 min – Tarbes 45 min – Boulogne sur Gesse 45 min - Lannemezan 45 min – Pau 1h20

Housing description

A 5 mn des commerces et commodités cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel sur la partie maison, mais il y a aussi la possibilité de développer une partie d’agrotourisme sur l’annexe attenante après travaux. La propriété comprend une maison d’habitation R+1 T5 de 125 m² avec balcon. La maison servait de gîte, elle est très fonctionnelle et habitable en l’état. Il faut prévoir juste des travaux de remise aux goûts du jour. Mais plus encore, un projet d’élevage ou de grandes cultures nécessitant peu de foncier pourrait voir le jour.

Property description

Les terres d’une surface de 17,6 ha entourent la propriété, 2 parcelles de 1,4 ha se trouvent à 800 m de la maison. Principalement orientées Sud, elles sont plates. On trouve aussi 1 ha de landes boisées. Il n’y a pas d’irrigation sur les terres à ce jour.

3219007FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleAstarac, propriété avec maison et dépendances sur 20 ha de terres.
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Plant productions, Grain crop, Residential,
Undeveloped land20 ha 01 a
Reference of property3219007
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)