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sqm min.
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Rémi BRAEM
06 73 69 10 68


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
36 ha
1 870 000 € SFNI*
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1 870 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Outil viticole bio clés en main
  • Potentiel oenotouristique
  • Fort potentiel de développement viticole
Geographical situation

Dans la vallée du Lot, au cœur du vignoble, à 30km de Cahors.

Housing description

Ancien relais de chasse pour Richard Coeur de Lion et situé au coeur du vignoble de l'AOC Cahors, ce beau château viticole et ses 36ha en polyculture biologiques vous offre une opportunité réelle pour vous installer dans le sud ouest et vous offrir une multitude d'activité.

Tourisme rural, accueil, viticulture et œnologie, culture de noix et de céréales dans un cadre de vie exceptionnel et une production basée sur la qualité et le respect environnemental.

La belle maison de maître du XIX° siècle et sa tour du XIII° siècle vous offre 700m² habitables dont 6 chambres et ses salles de bains respectives, deux jolis salons, une grande bibliothèque, deux cuisines et une salle de réception de 100m².

Le tout dans un état irréprochable, maintenu dans un esprit alliant le respect historique, des matériaux (pierres, bois) et la modernité en terme d'isolation et d'équipement.

Deux appartements (un T1 et un T3) situés au dessus des bâtiments d'exploitations complètent la propriété ainsi qu'une petite chapelle et plusieurs grandes dépendances.

Le tout sur un parc de 1,5 ha avec piscine.

Exploitation description

Le vignoble est entièrement opérationnel et équipé avec un chai avec cuves inox, un lieu de stockage pour barriques et bouteilles ainsi que d'une salle de dégustation.


Property description

Les 36 hectares de foncier rural (dont 29 ha de SAU) se composent comme suit :

- 9 ha de vignes + 2ha plantés en 2021 (possibilité d'en planter 2,5ha supplémentaires les droits étant déjà acquis).
Cépages: Malbec majoritairement + Merlot
- 2 ha de noyers,
- 16 ha de céréales,
- 7 ha de bois et landes,

Et d'autres surfaces disponibles pour agrandir les différentes productions (vignes...).

Other details description

Le prix comprend le matériel (viti/vinicole) + les stocks  


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

4619012FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau viticole AOC Cahors et polyculture Bio
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Plant productions, Rural tourism-accommodation, Residential,
Total living space700 sqm
Number of rooms18
Total number of bedrooms5
Undeveloped land36 ha
Certified organicOui
Reference of property4619012
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