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Rémi BRAEM
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Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
36 ha
2 380 000 € SFNI*
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2 380 000 € SFNI*
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Geographical situation

Dans la vallée du Lot, au cœur du vignoble, à 30km de Cahors.

Housing description

Ancien relais de chasse pour Richard Coeur de Lion et situé au coeur du vignoble de l'AOC Cahors, ce beau château viticole et ses 36ha en polyculture biologiques vous offre une opportunité réelle pour vous installer dans le sud ouest et vous offrir une multitude d'activité.

Tourisme rural, accueil, viticulture et oenologie, culture de noix et de céréales dans un cadre de vie exceptionnel et une production basée sur la qualité et le respect environnemental.

La belle maison de maître du XIX° siècle et sa tour du XIII° siècle vous offre 900m² habitables dont 6 chambres et ses salles de bains respectives, deux jolis salons, une grande bibliothèque, deux cuisines et une salle de réception de 100m².

Le tout dans un état irréprochable, maintenu dans un esprit alliant le respect historique, des matériaux (pierres, bois) et la modernité en terme d'isolation et d'équipement.

Deux appartements complètent la propriété ainsi qu'une chapelle et plusieurs grandes dépendances.

Le tout sur un parc d'1,5ha avec piscine.

Exploitation description

Le vignoble est entièrement opérationnel et équipé avec un chai avec cuves inox, un lieu de stockage pour barriques et bouteilles puis d'une salle de dégustation.


Property description

Les 36 hectares de foncier rural se composent ainsi:

29ha de SAU

- 9 hectares de vignes

- 2 hectares de noyers

- 18 hectares de céréales

+7ha de bois et landes

Et des surfaces disponibles pour agrandir les différentes productions (vignes...)

4619012FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleChâteau viticole AOC Cahors et polyculture Bio
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Plant productions, Arboriculture, Plant productions, Grain crop, Investor/Investment, Heritage/Culture/Historic Monuments ,
Undeveloped land36 ha
Reference of property4619012
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)