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sqm min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Very rare
Property Pyrénées-Orientales
35 ha
2 950 000 € SFNI*
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2 950 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Ensemble d'un seul tenant
  • Outil de production performant
  • Très moderne
Geographical situation

Entre mer et montagne

Housing description

Dans un lieu préservé, à l'écart des bâtiments d'exploitation, la partie privative comprend une maison de maître de 300 m², un garage et de nombreux espaces à aménager (plus de 180 m² au sol).

La bâtisse dispose d'une terrasse privée donnant sur les vignes du domaine.
Potentiel d'agrandissement pour la partie agro-touristique 

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitation ont été complètement rénovés et se composent :

  • d'une cave de vinification de 400 m² d'une capacité de plus de 2000 hl (majoritairement en cuves Inox), très moderne et fonctionnelle
  • d'un caveau magnifique de 350 m² comprenant bureaux, salle de réunion, dégustation et exposition et d'un chai à barrique de 100 m²,- d'un stockage bouteilles de 200 m², d'un hangar à matériel 100 m², d'un local salariés de 50 m²

Property description

Le vignoble s'étend sur une superficie de 35 ha sur des sols argilo-calcaires.
Il etait mené en culture raisonnée, avec travail du sol, et des rendements maintenus faibles, et à ce jour en seconde année de conversion Bio.

Essentiellement situé en zone AOP Côtes du Roussillon et pour 10 ha cru les Aspres, on trouve les cépages tels que :

  • Carignan
  • Grenache blanc, gris, noir
  • Syrah
  • Mourvèdre. 

La zone hors AOP ne représente que 4 ha et on y trouve :
  • Merlot
  • Cabernet-sauvignon
  • Marselan
  • Caladoc.

Other details description

La production représente entre 700 et 1200 hl. 

La commercialisation est réalisée pour partie en bouteilles avec 20 % à l'export et le solde en CHR.

A proximité de la maison de maître, un corps de bâtiment de 200 m² au sol est dédié à l'œnotourisme
Il comprend :
  • un musée en RdC 
  • 2 gîtes à l'étage.
Lieu idéal pour compléter la partie agricole avec activité  d'accueil du public et évenementiel.
Dossier complet et photos sur demande.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole, 35 ha, AOP Côtes du Roussillon Les ASPRES
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, Investor/Investment,
Total living space300 sqm
Undeveloped land35 ha
Reference of property66V2228
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