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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn-et-Garonne
41 ha 66 a
2 000 000 € SFI*
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2 000 000 € SFI*
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Geographical situation

Proche des services et commodités, très facile d'accès

Housing description

L'habitation principale se compose d'une belle maison d'architecte de style contemporain (2010) en toit terrasse, de plain-pied, de 170 m² habitable, comprenant une vaste terrasse extérieure couverte de 120 m² ainsi qu'une entrée patio de 44 m². Elle dispose d'un bel espace de vie de 56 m² (salon/cuisine ouverte équipée), de 4 chambres (dont 1 suite parentale), 1 SdB ainsi que 2 SdE (+3 wc), 1 bureau, 1 cellier -buanderie. Le tout dans un excellent état général.

Prestation de qualité (béton au sol, huisseries aluminium, climatisation réversible...); Situation au calme; Exposition Sud-Ouest.

Exploitation description

Dans le prolongement, prend place le complexe laitier. En très bon état général et très bien structuré, il se compose de 2 grands bâtiments répartis en, une Chèvrerie (2008) de 2205 m² avec aires paillées, couloir central, tapis d'alimentation, nurserie, salle de traite 36 postes/sas/local tank, un bâtiment Chevrettes (2012) de 504 m², un grand Hangar de stockage (2017) de 2016 m² (dont fumière couverte), une Fromagerie (2016) avec chambre froide, et enfin de 5 silos couloirs (1850 m3 d'ensilage); à l'arrière présence d'une citerne souple de récupération des eaux blanches (70 m3). Le tout dans un environnement très soigné, avec allée / cours bétonnée, haie paysagère.

Installation photovoltaïque en cours de réalisation sur 600 m² de toiture (CA estimé à 14000 €/an).

Property description

L'exploitation de 41.66 ha dispose d'une SAU de 39.75 ha répartie en 3 blocs (grandes cultures et prairies). 20 ha sont irrigables via un réseau ASAI (25 m3). La référence laitière de la ferme est de 700 000 l (dont 20 000 transformés). Le troupeau caprin à haute valeur génétique (moy à 1050 l/chèvre) comprend entre 700-800 bêtes (+ 300 de renouvellement). DPB présent sur les terres; Bien libre de tout fermage.

Le prix de vente comprend le foncier non bâti, la maison et les bâtiments agricoles, le cheptel, le matériel ainsi que le stock.

Other details description

Outil toujours en activité, offrant une bonne rentabilité et de vraies garanties d'accompagnement au niveau local (Laiterie, Banque), le rendant accessible avec peu d'apport personnel. A signaler de belles prespectives de développement pour de la transformation en frais et de la vente directe.



Un bien rare dans la région, idéal pour un couple de repreneurs motivés, aux bases techniques solides !


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8219005FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation caprin lait haute performance prête à l'emploi
Main purpose(s)Cattle breeding, Dairy Caprine ,
Secondary purpose(s)Other,
Total living space170 sqm
Total number of bedrooms4
Undeveloped land41 ha 66 a
Certified organicNon
Reference of property8219005