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Luc BOUDON
06 87 77 60 52


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
76 ha
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Geographical situation

Ce beau domaine est bien situé entre une grande agglomération de l'Hérault et son littoral languedocien. Facile d'accès, le lieu est arboré, calme et sans nuisance, localisé au coeur d'une pinède, sur un promontoire.

Housing description

L'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation forment une cour sur l'exploitation, avec un charme authentique lié à une noria encore visible.

La Maison vigneronne de superficie de 165 m² au sol, s'élève sur 3 niveaux. Elle comprend 8 chambres, salon, salle à manger, bureau et cuisine. Les ouvertures donnent sur la cour d'exploitation d'un coté et sur un parc privatif arboré avec piscine de l'autre.

Exploitation description

La cave de vinification, semi enterrée, est située en partie sous la maison de maître. D'une superficie de 490 m² et d'une capacité d'environ 2500 hl, elle est fonctionnelle et traditionnelle de par sa cuverie (cuverie béton non revêtue, foudres de bois et cuve acier émaillée).

Les autres dépendances se composent de trois remises, un atelier, une écurie, un logement d'ouvrier, le tout situé dans un gros corps de bâtiment et dans une autre partie, on trouve une habitation (55 m² au sol sur 2 niveaux) aménagée en salle de réception, un garage, un ancien poulailler et un hangar à restaurer entièrement.

Property description

Le foncier du domaine, d'une superficie de 76 ha d'un seul tenant, est composé de garrigues, de pinèdes et de 24 ha de vignes.

Le vignoble est entièrement palissé, l'encépagement est de qualité (voir encadré). 

Les terres sont irrigables grace au réseau BRL (4 bornes).

Other details description

Le matériel d'exploitation et de vinification est complet et fonctionnel. L'outil viticole est sain et performant.

Ce bien permet d'envisager de bons développements.

34V2553FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 76 ha proche du littoral
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Farm tourism,
Undeveloped land76 ha
Reference of property34V2553