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Sylvie BENOIT
06 30 10 78 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hérault
76 ha
1 900 000 € SFNI*
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1 900 000 € SFNI*
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Geographical situation

Entre une agglomération et son littoral

Housing description

Ce domaine est bien situé. L'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation forment une cour sur l'exploitation, avec un charme authentique lié à une noria encore visible.

La Maison vigneronne, 165 m² au sol, s'élève sur 3 niveaux. Les ouvertures donnent sur la cour d'exploitation d'un coté et sur un parc privatif avec piscine de l'autre.

Exploitation description

La cave de vinification, semi enterrée, est située en partie sous la maison de maître. D'une superficie de 490 m² et d'une capacité d'environ 2500 hl, elle est fonctionnelle et traditionnelle (cuverie béton non revêtue, foudres de bois et cuve acier émaillée).

Les autres dépendances se composent de trois remises, un atelier, une écurie, un logement d'ouvrier. Sur une autre partie, on trouve une habitation (55 m² au sol sur 2 niveaux) aménagée en salle de réception, un garage, un ancien poulailler et un hangar à restaurer entièrement.

Property description

Facile d'accès, le lieu est arboré, calme et sans nuisance, localisé au cœur d'une pinède, sur un promontoire.
Le foncier du domaine, d'une superficie de 76 ha d'un seul tenant, est composé de garrigues, de pinèdes et de 24 ha de vignes.
Le vignoble est entièrement palissé, l'encépagement est de qualité :
 
Les terres sont irrigables grâce au réseau BRL (4 bornes).

Other details description

Le matériel d'exploitation et de vinification est complet et fonctionnel. L'outil viticole est sain et performant.

Ce bien permet d'envisager de bons développements.


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34V2553FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleDomaine viticole de 76 ha proche littoral du Languedoc
Main purpose(s)Wine-growing,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space495 sqm
Undeveloped land76 ha
Reference of property34V2553
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