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sqm min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
88 ha 50 a
1 200 000 € SFNI*
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1 200 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement calme
  • Batiement en trés bon état
  • Beaucoup de charme
  • Proche des commodités
  • Pratiquement d'un seul tenant
Geographical situation

La propriété est située dans le pays de Mirepoix dans un environnement calme avec une vue exeptionnelle sur la chaine des Pyrénnées. Proches de toutes commodités.

Housing description

La propriété construite en 2016 se compose d'une maison d'habitation en bois (cèdre, douglas et pin) et en pierre qui est dotée de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Bonne isolation avec un double vitrage et laine de bois.

L'habitation est accessible par un escalier en bois, avec une grande terrasse offrant une vue sur la chaine des Pyrénées. L'habitation est sur deux niveaux. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salon de 60m² avec cheminnée traditionnelle en pierre, un bureau, deux chambres et deux salles de bains avec carrelage en grés. Le rez de chaussé est equipé d'un atlier de transformation, d'une cave, d'un local technique et d'un garage.

Les espaces végétalisés aux abords de la maison font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux.

Le bien est équipé d'un gîte d'environ 44m² qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le bardage est en bois comme sur la maison.

Une salle de reception de 100m², avec patio attenant à la maison, dispose d'un coin cuisine idéal pour des séminaires ou des spectacles.

Deux yourts en bois et en pierre respectivement de 25m² et 15m² permettent, d'offrir des logements annexes. Toilettes sèches et douches à proximité.

Le tout est dans un trés bon état.

Exploitation description

Le domaine possède de nombreux batiments agricoles en bois avec eau et electricité :
- Un premier hangar de 384m² avec box, sellerie et manège couvert. La chape est en béton et en bardage bois.
- Deux autres hangars dont un fermé sur 3 cotés servant de stockage pour le matériel et de reserve.
- Une stabulation de 67m² en ossatures bois avec une chape lissée.
-  Une Carrière de dressage à proximité des box et de la sellerie.
- Des abris pour chevaux en bois sont disposés à divers endroit sur les terres.

Property description

La propriété de 88ha est d'un seul tenant avec futaies résineuses, jardin, prairies, landes, parcelle de plantes aromatiques et médicinales (2000 plants) ainsi que des vergers (pommiers, péchers, figuiers...). Les terres sont argilo-calcaire.

La propriété est entièrement colturée.

Sources d'eau présentes sur les terres.

Other details description

Le cheptel composé d'envion 20 chevaux, le matériel d'apiculture (ruches, extracteur, machine à désoperculer), de transformation des plantes aromatiques et autres gros matériels (tracteur, remorque, herse, faneuse) sont compris dans la vente.

0919006FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMagnifique domaine de 88ha avec ses divers herbergements et dépendances agricoles dans un cadre d'exception
Main purpose(s)Horse-riding activities, Farm tourism, Farm camp ground, Farm tourism, Gîtes, Plant productions, Arboriculture, Plant productions, Aromatic and medicinal plants ,
Secondary purpose(s)Cattle breeding, Beekeeping,
Undeveloped land88 ha 50 a
Certified organicOui
Reference of property0919006
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)