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Emmanuelle POUMIROL
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Ariège
88.50 ha 50.03 a
1 200 000 € SFNI*
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1 200 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement calme
  • Batiement en trés bon état
  • Pratiquement d'un seul tenant
Geographical situation

La propriété est située dans le pays de Mirepoix dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Proches de toutes commodités.

Housing description

La propriété construite en 2016 se compose d'une maison d'habitation en bois (cèdre, douglas et pin) et en pierre qui est dotée de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Bonne isolation avec un double vitrage et laine de bois.

L'habitation est accessible par un escalier en bois, avec une grande terrasse offrant une vue sur la chaine des Pyrénées. L'habitation est sur deux niveaux.
Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salon de 60m² avec cheminée traditionnelle en pierre, un bureau, 2 chambres et 2 salles de bains avec carrelage en grés.
Le rez de chaussée est équipé d'un atelier de transformation, d'une cave, d'un local technique et d'un garage.

Les espaces végétalisés aux abords de la maison font l'objet d'un traitement paysager soigné et harmonieux.

Le bien est équipé d'un gîte d'environ 44 m² qui peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
Le bardage est en bois comme sur la maison.

Une salle de réception de 100 m², avec patio attenant à la maison, dispose d'un coin cuisine idéal pour des séminaires ou des spectacles.

Deux yourtes en bois et en pierre respectivement de 25 m² et 15 m² permettent d'offrir des logements annexes. Toilettes sèches et douches à proximité.

Le tout est dans un très bon état.

Exploitation description

Le domaine possède de nombreux batiments agricoles en bois avec eau et électricité :
- Un premier hangar de 384 m² avec box, sellerie et manège couvert. La chape est en béton et en bardage bois.
- Deux autres hangars dont un fermé sur 3 côtés servant de stockage pour le matériel et de réserve.
- Une stabulation de 67 m² en ossature bois avec une chape lissée.
-  Une carrière de dressage à proximité des box et de la sellerie.
- Des abris pour chevaux en bois sont disposés à divers endroits sur les terres.

Property description

La propriété de 88 ha est d'un seul tenant avec futaies résineuses, jardin, prairies, landes, parcelle de plantes aromatiques et médicinales (2000 plants) ainsi que des vergers (pommiers, pêchers, figuiers...). Les terres sont de type argilo-calcaire.

La propriété est entièrement clôturée.

Sources d'eau présentes sur les terres.

Other details description

La vente comprend :
- un cheptel composé d’environ 20 chevaux,
- du matériel d'apiculture (ruches, extracteur, machine à désoperculer),
- du matériel de transformation des plantes aromatiques,
- et autres gros matériels (tracteur, remorque, herse, faneuse).


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0919006FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété d'élevage de 88ha proche Mirepoix en BIO
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Rural tourism-accommodation, Camp site,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Plant productions, Plant productions, Autres productions végétales, Cattle breeding,
Undeveloped land88.50 ha 50.03 a
Certified organicOui
Reference of property0919006