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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
52 ha 87 a
850 000 € SFNI*
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850 000 € SFNI*
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Geographical situation

Face aux Pyrénées, en secteur montagne, à 45 minutes de l'aéroport et de l'autoroute

Housing description

Le domaine est un lieu exceptionnel face à la chaine des Pyrénées.
Le corps de bâtiment offre une superficie habitable de 520 m² qui se répartissent en trois logements et diverses dépendances.
Les habitations entièrement rénovées proposent un bon niveau de prestation (double vitrage, chauffage central bois récent, chauffe eau solaire récent, et des espaces de vie confortables.
Le bâtiment est  dédié à une activité d'accueil touristique. Il comprend trois logements.
- Un grand gîte de 260 m², cuisine, salon , salle billard, entrée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 salle de bain.

- Un gîte de 70 m², cuisine/salle à manger, 2 chambres, sanitaires.

- un logement de 140 m², cuisine, salon, 3 chambres, 1 bureau, sanitaires.

Le domaine est alimenté en eau par un captage privé, doté d'un réservoir bétonné de 75 m3. Le captage est équipé d'une station de traitement UV.
Assainissement par fosse sceptique très récent.

Property description

Dans une nature sauvage et préservée, le domaine s'étend sur 52 ha de paysage de montagne, composé de 45 ha de bois et forêts, et 5 ha environs de prairies.
Le massif forestier sera à doter d'un plan simple de gestion.
Il est constitué de 11 ha de futaies résineuses plantées en Pin noir d'Autriche et Sapins et environ 34 ha de peuplements feuillus mixtes avec une dominante en chênes vert et chênes sessiles, et minoritairement d'autres essences.

 



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11R7051FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété avec gîtes et forêt sur 50ha
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Gîtes, Residential,
Secondary purpose(s)Forest, Wooded lands,
Total living space520 sqm
Number of rooms13
Total number of bedrooms10
Undeveloped land52 ha 87 a
Certified organicNon
Reference of property11R7051