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€ max.
sqm min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Tarn
22 ha 52 a
470 000 € SFNI*
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470 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Foncier d'un seul tenant
  • Très bon terroir
  • Ensemble exploitation habitation
  • Idéal installation
  • Vendu avec matériel
Housing description

Le mas viticole se compose d'une habitation du XIX° siècle de 136 m² accolée aux bâtiments de vinification.
L'habitation bénéficie d'une exposition sud-est dans un environnement isolé, la cour ouvre sur la vallée et un paysage de vignobles et bastides.

Le logement se compose d'une grande cuisine, d'une salon et d'un séjour au rez-de-chaussée, et de trois chambres à l'étage. Une grande buanderie sert également de chaufferie.
Bien que parfaitement habitable, quelques travaux seront nécessaires pour atteindre les standards de comfort moderne.

Exploitation description

Les bâtiments d'exploitation de plus de 500 m² comprennent deux chais de vinification vendus équipés, un chai barriques et un bureau spacieux convenant pour réaliser des dégustations.

Property description

L'exploitation comprend plus de 22,50 ha de foncier d'un seul tenant accessible depuis le mas, dont 12,70 ha de vignes en AOC Gaillac, le reste en terres et bois.

L'encépagement est typique de l'appelation.

Other details description

Données non contractuelles, les surfaces sont données à titre indicatif.

Le matériel de culture, de vinification (dont cuverie) et d'étiquetage est compris dans la vente.

8119013FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation viticole 18 ha au coeur du vignoble de Gaillac
Main purpose(s)Wine-growing,
Total living space136 sqm
Total number of bedrooms3
Undeveloped land22 ha 52 a
Certified organicNon
Reference of property8119013
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)