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sqm min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Hautes-Pyrénées
02 ha 78 a
130 000 € SFNI*
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130 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Environnement préservé
Geographical situation

Dans le val d'Azun, dans un secteur préservé menant au lac du Tech, à proximité immédiate d'un ruisseau aux eaux limpides

Housing description

Maison d’habitation en pierre de pays, couverture ardoise, sur trois niveaux, proposant

  • Au rdc,une cuisine salle à manger avec une grande cheminée et son four à pain, un local technique sous l’escalier
  • Au premier étage, une chambre de 27m2, une salle de bain et des WC séparés
  • A l’étage : deux chambres respectivement de 22 et 13 m2 desservies par un dégagement,
Dans le même ensemble, un grand espace de 44 m² en rez de jardin est à reconditionner pour agrandir la surface habitable ou développer un petit logement indépendant.
Vous disposez également d’un garage préfabriqué couvert en ardoise de 15 m² à l’entrée de l’ensemble bâti, ainsi que d’un atelier de même construction en fond de jardin.
Un ancien poulailler/toit à cochons vient fermer une petite cour devant la maison.

Exploitation description

L’ensemble est situé sur un ilot foncier d'un seul tenant de presque 3 ha. Une grange foraine de 55m², en bon état, restée à usage agricole est susceptible d’héberger animaux et foin, mais peut aussi, sous réserve d’autorisation préfectorale, faire l’objet d’une rénovation en abri saisonnier.

Property description

Le foncier est en nature de prairies, majoritairement pentues entre la route départementale et le gave en limite basse. Un joli replat mécanisable entoure la grange foraine.
Vous trouverez sur la propriété des vestiges d’implantation de bâtiments (plots et murets de pierres)  d’une ancienne mine dont tous les accès ont été condamnés, ainsi qu’un ancien bassin en bordure de gave.

65RE7159FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété de montagne avec son habitation principale et une grange
Main purpose(s)Farm tourism, Gîtes, Cattle breeding, Meat Ovine,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation, Residential,
Total living space105 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land02 ha 78 a
Reference of property65RE7159
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)