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Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
05 ha
298 000 € SFNI*
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298 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Superbe vue
  • Trés bon état du bâti
  • Potentiel agrotouristique
Geographical situation

A proximité de la vallée du Lot, à 15mn au sud de Prayssac

Housing description

Idéalement située sur un plan dominant, la maison d'habitation (d'une surface totale de 70m²), se compose d'une pièce de vie de 31m² (cuisine, salon), de 3 chambres de 12m², d'une salle de bain et d'un wc.
Totalement rénovée en 2012, elle vous offrira un confort et une décoration moderne et cosy.
Le mode de chauffage est mixte, bois et électricité.
Sous la maisonse situe une superbe cave voutée en pierre de 60m².
Les combles sont aménageables pour un potentiel d'agrandissement.
Très bel endroit pour un projet de vie tourné vers la nature et la micro agriculture.

Exploitation description

Un ancien chai de 100m² et une grange de 220m² complétement rénovée complètent le corps de ferme.

Property description

D'un seul bloc autour du corps de ferme, le foncier situé en position dominante est composé d'un 1ha de chênes truffiers (certifié CTIFL) âgé de 6 ans, d'un ha de bois ainsi qu'une prairie de 3ha (idéale pour planter truffière supplémentaire, vignes ou animaux).

4619017FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleJoli ensemble en pierre sur 5ha
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Beekeeping, Craft/Trade, Residential,
Total living space70 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land05 ha
Reference of property4619017
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)