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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
05 ha
296 000 € SFI*
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296 000 € SFI*
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Highlights :
  • Superbe vue
  • Trés bon état du bâti
  • Potentiel agrotouristique
Geographical situation

A proximité de la vallée du Lot, à 15mn au sud de Prayssac

Housing description

Idéalement située sur un plan dominant, la maison d'habitation (d'une surface totale de 77 m²), se compose d'une pièce de vie de 31 m² (cuisine, salon), de 3 chambres de 12 m², d'une salle de bain et d'un wc.
Totalement rénovée en 2012, elle vous offrira un confort et une décoration moderne et cosy.
Sous la maison se situe une superbe cave voutée en pierre de 60 m².
Potentiel d'agrandissement avec combles aménageables.
Très bel endroit pour un projet de vie tourné vers la nature et la micro agriculture.
Le mode de chauffage est mixte, bois et électricité.
Fosse septique aux normes.

Exploitation description

Un ancien chai de 100 m² et une grange de 220 m² complétement rénovée complètent le corps de ferme.

Property description

D'un seul bloc autour du corps de ferme, le foncier situé en position dominante est composé d'un 1ha de chênes truffiers (chênes verts certifié CTIFL) âgé de 6 ans, de 1 ha de bois ainsi qu'une prairie de 3 ha (idéale pour planter truffière supplémentaire, vignes ou animaux).

4619017FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleJoli ensemble en pierre sur 5ha
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Beekeeping, Craft/Trade, Residential,
Total living space77 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms3
Undeveloped land05 ha
Reference of property4619017
Sale price296 000 € SFI*
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)