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Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
05 ha 94 a
433 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn de Plaisance – 15 mn de Marciac et Maubourguet – 30 m de Nogaro et 45 mn de Tarbes et 1h10 de Pau et Mont de Marsan

Housing description

Cette propriété en position dominante avec vue sur la chaîne des Pyrénées peut convenir à un porteur de projet combinant du résidentiel et une activité équine sur l’ensemble des bâtis qui composent le site. La maison T5 R+1 en bon état comprend 1 salon – 1 salle à manger – 1 cuisine et une arrière-cuisine – 1 salle de bain – 2 chambres + 1 chambre avec mezzanine – 1 buanderie et à l’étage on trouve 1 chambre – 1 bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, il y a un abri et un double garage.

Exploitation description

Le côté équestre de la propriété se compose de 7 boxs à chevaux (3mX3m), une grande sellerie, un manège couvert de 840 m² avec club house. Le sol devant les bâtis est entièrement goudronné. Un hangar sert pour le stockage du matériel et le fourrage et on trouve aussi un grand appentis contre le manège qui lui aussi sert pour le stockage. Un rond de longe et un abri à chevaux complète la partie équine.

Property description

Une surface de 3,6 ha de terres principalement orientées Est - Ouest. entourent les bâtiments et il y a aussi  1,8 ha de bois et landes boisées. Les terres non irriguées sont pentues à légèrement pentues. Une partie des terres de 2500m² est en zone ZC1 de la carte communale donc sous réserve des autorisations nécessaires, elles sont potentiellement constructibles.

32AC7240FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété équine
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land05 ha 94 a
Reference of property32AC7240
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)