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sqm min.
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Sarah Bares
05 62 61 92 34


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Gers
05 ha 31 a 57 ca
395 000 € SFNI*
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395 000 € SFNI*
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Geographical situation

A 10 mn de Plaisance – 15 mn de Marciac et Maubourguet – 30 m de Nogaro et 45 mn de Tarbes et 1h10 de Pau et Mont de Marsan

Housing description

Cette propriété en position dominante avec vue sur la chaîne des Pyrénées peut convenir à un porteur de projet combinant du résidentiel et une activité équine sur l’ensemble des bâtis qui composent le site.

La maison T5 R+1 en bon état comprend :

  • 1 salon
  • 1 salle à manger
  • 1 cuisine et une arrière-cuisine
  • 1 salle de bain
  • 2 chambres + 1 chambre avec mezzanine
  • 1 buanderie et
  • à l’étage on trouve 1 chambre – 1 bureau et une salle de bain.

Attenant à la maison, il y a un abri et un double garage.

Exploitation description

Le côté équestre de la propriété se compose de :

  • 7 boxes à chevaux (3 m X 3 m),
  • 1 grande sellerie,
  • 1 manège couvert de 840 m² avec club house.
  • 1 hangar sert pour le stockage du matériel et le fourrage
  • 1 grand appentis contre le manège qui lui aussi sert pour le stockage.
  • 1 rond de longe et 1 abri à chevaux

Le sol devant les bâtis est entièrement goudronné.

Property description

Une surface de 3,6 ha de terres principalement orientées Est - Ouest entourent les bâtiments.
Il y a aussi  1,8 ha de bois et landes boisées.

Les terres non irriguées sont pentues à légèrement pentues.

Une partie des terres de 2500 m² est en zone ZC1 de la carte communale, donc sous réserve des autorisations nécessaires. Elles sont potentiellement constructibles.


For the Safer’s general conditions of intervention, please click on this link or copy it in the address bar of your browser https://www.frenchland.com/page/informations-en_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the agreement of the author.

32AC7240FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titlePropriété équine sur 5,3 ha - Proche Pyrénées
Main purpose(s)Horse-riding activities,
Secondary purpose(s)Residential,
Undeveloped land05 ha 31 a 57 ca
Reference of property32AC7240
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