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sqm min.
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Ludivine POLLET
04 68 47 70 70


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
04 ha 50 a
400 000 € SFNI*
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400 000 € SFNI*
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Geographical situation

A moins d'une heure de la mer, 25 km de Carcassonne et 40 km de Narbonne, au cœur d'un ancien étang asséché, la maison offre une vue dégagée et un environnement calme et apaisant.

Housing description

Exposée sud, la maison d'habitation se situe au cœur de la propriété et s'étend sur 2 niveaux pour une surface de 230 m² environ. Son rez-de-chaussée comprend 4 chambres, 2 salles de bains et wc. À l'étage, on trouve une vaste pièce à vivre avec sa cuisine équipée et son arrière cuisine, son salon et salle à manger. Agrémentée d'un garage de 60m2, d'un jardin arboré, de deux terrasses de 70 m² et d'une piscine naturelle, elle offre une prestation de standing.
La terrasse couverte du rez-de-chaussée, donnant sur la piscine, est aménagée avec une cuisine d'été.
Bordant la piscine, un chalet de 30 m² est utilisé aujourd'hui comme bureau et complète la maison d'habitation. Il peut être aménagé en chambre indépendante.
La maison est implantée sur une parcelle de 4 500m2 avec 2 petits étangs.
De superbes bambous et oliviers centenaires entourent le jardin et offrent un environnement calme et apaisant.

Property description

Parcelle de 4ha, attenante à la parcelle de la maison, cultivée actuellement en agriculture biologique.

11AG7276FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleMaison avec piscine au coeur d'un écrin de verdure
Main purpose(s)Farm tourism,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space230 sqm
Number of rooms5
Total number of bedrooms4
Undeveloped land04 ha 50 a
Reference of property11AG7276