VIGNOBLE EN LANGUEDOC DE 32HA IRRIGUÉS

A 45 km de la mer, 30 km de Narbonne et Carcassonne, ce domaine viticole est établi sur des terroirs fertiles et irrigables offrant de belle perspective de production.

Pas d'habitation.

Les bâtiments d'exploitation sont composés :

• d'une cave vinaire de 600 m² qui abrite 5 000 hls de cuverie béton et fibres de verre (dont 200 hls de cuves en acier émaillé sous azote), 
• de 2 remises agricoles de 100m² chacune sur un terrain de 1600 m² situé au centre de la commune.

Le domaine regroupe 32 ha 08a 90ca de vignes 100 % irriguées avec différents cépages blancs et rouges dont un ilot principal de 28 ha d’un seul tenant. Il est équipé de 2 stations de pompage et certaines parcelles sont irriguées par une ASA locale.

L'état cultural est bon et exploité en agriculture conventionnelle.
La récolte est amenée en cave coopérative.

Il est possible de scinder le vignoble des bâtiments d'exploitation.

Le bien est cédé avec le matériel de cave et parts de cave.
Le matériel de culture est en sus du prix.

Le prix s'entend hors avances aux cultures.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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