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Christelle RAYMOND
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SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Property Charente
53 ha
1 044 000 € SFNI*
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1 044 000 € SFNI*
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Geographical situation

Située dans le Sud Charente et limitrophe du département de la Dordogne, à 8 km à l'est de Montmoreau et 30 km au sud d'Angoulême.

Housing description

Belle propriété comprenant un corps de logis avec des dépendances et une maison d'habitation.

- un logis de 418 m² habitable sur trois niveaux avec une cave,
- une ancienne écurie de 235 m² avec la possibilité de créer 12 boxes + une grande sellerie,
- une dépendance de 215 m², se décomposant par un bureau, une pièce à aménager, une grange de stockage et d'un ancien chai,
- des bâtiments d'exploitation de 572 m² comprenant un atelier, des lieux de stockage pour le matériel, les aliments, attenant une ancienne maison à réhabiliter,
- un bâtiment de 205 m² qui pourrait servir de salle de réception.

A côté de cet ensemble se trouve:
- une maison en bon état de 200 m².


Exploitation description

- un hangar de 122 m²,
- deux stabulations de 320 m².

Property description

Propriété agricole de 53 ha dont 49 ha de terre, regroupé autour des bâtiments pour une partie.

La vente comporte le transfert des droits à paiement de base.

16.01.31FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExceptionnel domaine agricole de 53 ha
Main purpose(s)Farm tourism, Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Residential,
Total living space618 sqm
Undeveloped land53 ha
Certified organicNon
Reference of property16.01.31
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)