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Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Aude
39 ha 46 a
859 500 € SFNI*
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859 500 € SFNI*
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Geographical situation

La propriété est située à proximité de Limoux et à 30 km de Carcassonne et de son aéroport international.

Housing description

La propriété entourée de vignes et terres comprend :

- une maison d'habitation en bon état d'une surface d'environ 200 m² avec quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine, un séjour avec cheminée. Le jardin est agrémenté d'une piscine avec une terrasse.

- une maison d'habitation d'une surface d'environ 80 m² comprenant trois chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine.

- un logement loué d'une surface de 45 m²  à rafraichir.

- deux logements à rénover intégralement de 50 m² chacun.

Exploitation description

Le domaine comporte une ancienne cave vinaire de 30 m².

L'exploitation a deux activités l'une viticole, l'autre céréalière.
Les parcelles sont cultivées par un prestataire de service.

La totalité des récoltes est apportée aux coopératives du secteur. La récolte de raisin est revendiquée en IGP.

Property description

Cette propriété d'un seul tenant comprends 21ha de vignes en bon état cultural et 11ha de terres cultivées en agriculture conventionnelle. Le solde d'une surface de 6ha est en nature de landes et bois-taillis.

L'encépagement répond à l'appellation du secteur (sauvignon blanc, chardonnay, cabernet sauvignon noir, pinot noir, merlot et cabernet franc noir).

L'exploitant a programmé de planter 2ha 20a de cabernet sauvignon pour la campagne 2020.

11RE7335FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleCorps de ferme de 40 hectares en Malepère
Main purpose(s)Wine-growing, Local wine, Residential, Main residential, Plant productions, Grain crop,
Secondary purpose(s)Rural tourism-accommodation,
Total living space280 sqm
Number of rooms10
Total number of bedrooms6
Undeveloped land39 ha 46 a
Certified organicNon
Reference of property11RE7335