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sqm min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
32 ha
550 000 € SFNI*
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550 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Rentabilité
  • Attractivié géographique
Geographical situation

Propriété très proche de tous services et commodités ; isolée mais facile d’accès ; à 10 min de Figeac

Housing description


Très joli corps de ferme isolé (à 5mn de toutes commodités), desservi par son chemin privatif.
La bâtisse principale, une quercynoise de 120 m² (2 niveaux) entièrement restaurée dans les années 2000, se compose au RDC d'une entrée donnant sur la cuisine équipée et ouverte sur un living avec poêle à granulés.
On trouve également une chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé.
Une belle terrasse couverte, exposée plein sud, desservie par le salon, se situe sur le même niveau.
A l’étage prennent place 3 chambres et une salle de bain et wc.

Enfin une cave spacieuse et très saine, accueille le local technique et la buanderie.


Adossé sur le côté de la maison, un studio indépendant type T1 de 25 m² (cuisine/chambre/SdB) avec son garage ouvert, complètent cette partie habitation.

Exploitation description

Exploitation Bovin-lait disposant d'une très bonne rentabilité économique et d'une situation financière très saine (fait partie du groupement de producteurs laitier Cant'avey'lot, "lait de qualité Bleu Blanc Cœur").

Bel ensemble situé en position dominante, se composant de plusieurs bâtiments :

- une stabulation de 1300 m² (ossature métallique et fibrociment) en assez bon état général, comprenant grande fosse couverte ainsi que plateforme de silos. Vendue avec tout l'équipement pour la production.


- 2 granges traditionnelles en pierres (2 niveaux), l’une remaniée avec extension en parpaing / toit fibrociment et appentis d’environ 119 m² et l’autre de 88 m² ;


Possibilité d'acquérir les panneaux photovoltaïques sur 60 m² / 9 KWc (possibilité d’extension) déjà en place (prix à évaluer avec le propriétaire)



Le bâtiment principal pourrait facilement être adapté pour une production caprin lait, équin ou tout autre type d'élevage.


Tout le matériel nécessaire à la continuité de l'exploitation est disponible à la vente (matériel récent et très performant).

Property description

Le foncier, d’une surface totale de 32 ha en propriété (le reste en location), forme un seul et même bloc sur des sols argilo-calcaires. Il comprend 20 ha de bonnes terres, 9.28 ha de prairies/landes et 2.44 ha de bois.

Présence d’un puits et d’une source.
La propriété est majoritairement clôturée.

Location possible jusqu'à 80 ha de surface possible..


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4618016FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation Bovin lait clé en main avec habitation et gîte
Main purpose(s)Cattle breeding,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Rural tourism-accommodation, Horse-riding activities, Investor/Investment,
Total living space150 sqm
Undeveloped land32 ha
Reference of property4618016