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Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Lot
22 ha
500 000 € SFNI*
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500 000 € SFNI*
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Geographical situation

dans le secteur de Figeac

Housing description

Très jolie quercynoise de 120 m² (2 niveaux) entièrement restaurée dans les années 2000, avec entrée en RDC donnant sur cuisine équipée, ouverte sur un living avec poêle à granulés, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. A signaler une belle terrasse couverte sur le même niveau ; à l’étage prennent place 3 chambres et une salle de bain et wc.

Enfin une cave spacieuse et très saine, accueille le local technique et la buanderie.
Adossé sur le côté de la maison, un studio indépendant type T1 de 25 m² (cuisine/chambre/SdB) avec son garage ouvert, complètent cette partie habitation.

Exploitation description

Bel ensemble situé en position dominante, se composant de plusieurs bâtiments :

- une stabulation de 1300 m² (ossature métallique et fibrociment) en assez bon état général, comprenant grande fosse couverte ainsi que plateforme de silos. Vendue avec tout l'équipement pour la production.
- 2 granges traditionnelles en pierres (2 niveaux), l’une remaniée avec extension en parpaing / toit fibrociment et appentis d’environ 119 m² et l’autre de 88 m² ;
Possibilité d'acquérir les panneaux photovoltaïques sur 60 m² / 9 KWc (possibilité d’extension) déjà en place (prix à évaluer avec le propriétaire)
Le bâtiment principal (actuellement bovin lait) pourrait facilement être adapté pour une production caprin lait, équin ou toute autre production.
Tout le matériel nécessaire à la continuité de l'exploitation est disponible à la vente pour 150 000€ supplémentaires (matériel récent et très performant).

Property description

Le foncier, d’une surface totale de 22 ha en propriété (le reste en location), forme un seul et même bloc sur des sols argilo-calcaires. Il comprend 9.5ha de prairies/landes, 10ha de terres et .5ha de bois.

Présence d’un puits et d’une source.

La propriété est majoritairement clôturée.

Possibilité de foncier supplémentaire jusqu'à 80 ha (en vente + locations).

46EL7379FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleExploitation Agricole avec habitation et dépendances
Main purpose(s)Cattle breeding, Plant productions, Aromatic and medicinal plants ,
Secondary purpose(s)Farm tourism,
Total living space180 sqm
Total number of bedrooms4
Undeveloped land22 ha
Reference of property46EL7379