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Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Property Haute-Garonne
19 ha 15 a
600 000 € SFNI*
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600 000 € SFNI*
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Highlights :
  • Belles pierres
  • Environnement calme
  • Capacité d'accueil
Geographical situation

Située à 80 Km Toulouse et Tarbes dans le piémont Pyrénéen dans une nature préservée.

Housing description

La bâtisse est un ancien corps de ferme rénové. Elle comprend 3 charmants logements indépendants avec de belles prestations: parquet, pierres et poutres apparentes et terrasses.

- Le premier logement de 148m² comprend une véranda, une cuisine et un salon au rez de chaussée puis 2 chambres, une salle de bain et un bureau à l'étage.

- La seconde habitation 128m² de se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon, d'une chambre avec salle de douche et d'un bureau au rez de chaussé. A l'étage se trouve deux grandes chambres avec chacune une salle de douche/WC et une petite mezzanine.

- La troisième habitation s’étend sur 150m² avec salon, cuisine au rez de chaussée et 4 chambres à l'étage se partageant une salle de bain. Accès depuis la cuisine 45 m² d'arrière cuisine et buanderie.

La propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un jardin arboré et fleuri.

Exploitation description

La propriété dispose :
- d'un bâtiment d'environ 216m²
- d'un hangar en bois de 75m² fermé sur 3 cotés
- une carrière de 30m X 40m
- un rond de longe de 20m de diamètre

 

Property description

Le foncier, d'un seul tenant autour de la bâtisse, se compose de 13ha de SAU utilisée comme prairie pour les chevaux (pacage et production de foin).
Il existe 2 "paddocks paradise" (pistes de 900 et 1 000m) chacun équipé d'un abri.
Le solde de la surface est en bois taillis. Les parcs sont clôturés en rubans et en ursus.

Other details description

Présence d'un puits sur la propriété et d'un compteur d'eau pour la partie exploitation.

Le site est remarquable en particulier pour développer l’accueil touristique (gite et/ou chambre d’hôte) ou l'accueil à la ferme,.
Au départ de la maison de nombreuses possibilités de randonnées à pied, à cheval ou à vélo.

31TO7386FRENCHLAND
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Commercial titleBelle batisse en pierre avec 3 logements dans un environnement préservé
Main purpose(s)Rural tourism-accommodation, Farm tourism,
Secondary purpose(s)Horse-riding activities, Residential, Cattle breeding,
Total living space400 sqm
Number of rooms15
Total number of bedrooms9
Undeveloped land19 ha 15 a
Reference of property31TO7386
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)